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177****5118 2021-11-08 11:11:09

簡單的說就是你去繳納開發商給定的一個數額的錢，那么相當于你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，你那個錢根據規定可以5千當1萬使用(具體的要看開發商認籌的公告)。也就是花錢買一個排隊的號，等這個房地產一開盤，就按這個號的順序買房子，實際上這是開發商的一種營銷手段，通過認籌來聚集人氣、觀察市場、確定下一步價格、銷售策略，一般是可以退的，不過認籌要注意的是正規的開發商才行。還有這種行為是國家禁止的。

133****9630 2021-11-08 00:42:15

最先應確立：一切內容的“認籌”，“內部認籌”“VIP取號”等個人行為，全是房地產業開發商在沒有獲得“預售許可證書”以前的違法活動，是我國全面禁止的。“認籌”的具體步驟大概有下面4個階段。最先是消費者去開發商那邊填好個人信息，在繳納一筆金額頗豐的“預定金”后，將領到到一張叫VIP卡，VIP護照簽證，VIP購物卡或認籌卡等名字五花八門的“資格證書”。取得這種“資格證書”以后，消費者即得到了“認籌”資格。但常常有“認籌”資格的消費者的次數會遠遠地超出新樓盤具體發布的房子總數。第二步便是正所謂的“解籌”(一般的開發商在獲得預售資格后才逐漸“解籌”)。在“認籌”數超出具體可給予的房子總數的情形下，開發商一般采用“搖簽”的方式，從已“認籌”的消費者中“抽”出能夠選房者。以后，被抽到的購房者在統一選門牌號統一交第一期，統一簽定認購協議或預售合同書，挑中門牌號后，將與開發商簽署“申購合同書”。以后再是簽署《預售合同書》或是《房地產買賣合同》。聽說，說白了“認籌”是深圳市開發商從中國香港同行業那邊學得的一個新樓盤營銷方式，但是，淮橘成枳，“認籌”趕到國內以后，卻正以此外一種形狀“席卷”起來。

185****7458 2021-11-07 22:59:51

房產就是購房者提前交ding金，開盤后優先享受購房權利。不過有很多開發商涉及法律風險，屬于非法集資，如果開發商跑路，購房者的錢就拿不回來了，鳳凰網和騰訊財經各大網站最近很多報道，通過第三方平臺收取認籌款到期之后可以選擇購房或者不購房。規避了開發商的經營風險和道德風險。這樣的平臺有：認籌寶，平安好房，目前這類平臺正處于初創階段，還不是很多。

135****5586 2021-11-07 18:42:03

首先要明確，任何形式的認可、內部認可、VIP排名等行為都是房地產開發商在取得預售許可證之前的非法活動，國家禁止。認籌的具體操作大致包括以下幾個環節。第一，消費者到開發商那里填寫個人資料，在交了一筆不菲的誠意金之后，就會收到一張名為VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等各種名稱的證書。消費者在獲得這些證書后，即獲得認籌資格。但是，有認籌資格的消費者數量遠遠超過房地產實際推出的房屋數量。步驟二是所謂的解籌(一般開發商在取得預售資格后才開始解籌)。開發商一般采用抽簽的形式，在認籌數超過實際可提供房屋數量的情況下，從已認籌的消費者中抽出可選房者。隨后，被選中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽訂認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。然后簽訂預售合同或房地產買賣合同。有人說，所謂認籌是深圳開發商從香港同行那里學到的一種樓盤營銷手段，但淮橘成枳，認籌來到內地后，卻以另一種形式肆虐。

130****9937 2021-11-07 18:07:02

首先，消費者去開發商那里填寫個人資料。在支付了大量的誠意基金后，他們將獲得各種名稱的證書，如VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認購卡。在認購數量超過實際可提供房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從認購的消費者中抽簽可選房屋。

130****3004 2021-11-07 17:28:01

首先應明確：任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的?！罢J籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發商在取得預售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。據說，所謂“認籌”是深圳開發商從香港同行那里學來的一個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認籌”來到內地之后，卻正以另外一種形態“肆虐”開來。

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3	奧園譽湖灣挺好的
4	帝緣繁花里挺好的
5	21號線坑貝站B出口：項目與地鐵站直線距離僅100米
6	項目總占地面積3.2萬㎡，綠化面積達9600㎡，符合《廣州市綠化條例》中“中心城區新建住宅小區綠化率不低于25%”的要求。
7	廣州增城萬科城自帶6000㎡特色藝術風情商業街，定位為“社區最后一公里生活服務中心”，已引入麥當勞、美宜佳、味來客等32家品牌商戶。
8	廣州增城萬科城由廣州市萬美房地產有限公司開發
9	山水合悅當前在售樓棟為11棟、12棟
10	容積率：1.14（遠低于廣州市平均2.8的容積率標準）

1	名薈公館怎么樣？ 1個回答
2	琶洲華樾這個項目怎么樣？ 1個回答
3	奧園譽湖灣好不好？ 1個回答
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6	金科景業瀚景園有地鐵嗎？遠不遠 1個回答
7	金科景業瀚景園綠化怎么樣？ 1個回答
8	廣州增城萬科城旁邊有什么商場？ 1個回答
9	廣州增城萬科城是哪個開發商？ 1個回答
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