久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 房屋容積率是什么意思？

房屋容積率是什么意思？

186****8268 | 回答8次 | 2021-11-07 16:02:53

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
149****9624 2021-11-08 11:39:19
謂“容積率”,是指一個(gè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與用地面積的比率。房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積(或者說總建筑面積,包括計(jì)算面積的附屬建筑物)與規(guī)劃建設(shè)用地面積(總的用地面積)之比,計(jì)算公式為:總建筑面積÷總用地面積×100% 例如:總用地面積10000平米,總建筑面積18000平米,則建筑容積率就是1.8 。 一般來說,高層住宅容積率不應(yīng)該超過5,多層住宅不應(yīng)該超過3,但是有些項(xiàng)目因?yàn)槌杀驹蜃霾坏?。?dāng)建筑物層高超過8米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
145****8909 2021-11-08 09:53:10
所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。 對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度
137****5388 2021-11-08 09:03:30
所謂“容積率”,是指一個(gè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與用地面積的比率。房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積(或者說總建筑面積,包括計(jì)算面積的附屬建筑物)與規(guī)劃建設(shè)用地面積(總的用地面積)之比,計(jì)算公式為:總建筑面積÷總用地面積×100% 例如:總用地面積10000平米,總建筑面積18000平米,則建筑容積率就是1.8 。 一般來說,高層住宅容積率不應(yīng)該超過5,多層住宅不應(yīng)該超過3,但是有些項(xiàng)目因?yàn)槌杀驹蜃霾坏?。?dāng)建筑物層高超過8米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
177****7796 2021-11-08 00:08:26
計(jì)算方式：容積率 ??= ??地上建筑面積 ??/ ??總用地面積含義：容積率指小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。
149****7728 2021-11-07 23:45:58
所謂“容積率”，是指一個(gè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與用地面積的比率?！　∪莘e率具體是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價(jià)最重要的因素。
199****1525 2021-11-07 22:16:15
所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
189****3284 2021-11-07 22:15:24
越低越好，因?yàn)樗^的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率最低，高層的容積率最高，這個(gè)不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
130****1623 2021-11-07 18:55:49
房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積(或者說總建筑面積，包括計(jì)算面積的附屬建筑物)與規(guī)劃建設(shè)用地面積(總的用地面積)之比，計(jì)算公式為：總建筑面積÷總用地面積×100% 例如：總用地面積10000平米，總建筑面積18000平米，則建筑容積率就是1.8 。 一般來說，高層住宅容積率不一概超過5，多層住宅不應(yīng)該超過3，但是有些項(xiàng)目因?yàn)槌杀驹蜃霾坏健?

深圳購房交流59群（371）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有312人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
主站蜘蛛池模板： 临泉县| 嵊州市| 怀远县| 普定县| 穆棱市| 闸北区| 凉城县| 老河口市| 津市市| 铜梁县| 中山市| 大埔县| 阿拉善左旗| 马山县| 金寨县| 青田县| 嵩明县| 分宜县| 陇南市| 通榆县| 梁河县| 林口县| 郧西县| 罗平县| 健康| 扬中市| 太和县| 邓州市| 东方市| 桃园市| 聂拉木县| 高阳县| 伊通| 泽州县| 兴化市| 扎囊县| 威远县| 获嘉县| 林西县| 布尔津县| 枣庄市|