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房地產(chǎn)預(yù)抵押是什么意思？

133****2207 | 回答6次 | 2021-11-07 15:13:44

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131****9411 2021-11-08 09:57:48
事實(shí)上，將來(lái)要取得的房子將被抵押并獲得貸款。如果已取得房屋所有權(quán)，只需辦理房屋抵押登記手續(xù)，即無(wú)抵押預(yù)告登記。預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記專門針對(duì)以商業(yè)貸款方式支付的購(gòu)房者，是購(gòu)房者審批后銀行放款前必須經(jīng)歷的必要環(huán)節(jié)。由于只有購(gòu)房者取得了抵押權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)證明，銀行才會(huì)向抵押人即購(gòu)房者發(fā)放貸款。這取決于你是否借錢買房。如果是用這個(gè)房子抵押貸款買的房子。然后辦理房產(chǎn)預(yù)告抵押。
139****3579 2021-11-08 08:12:23
“實(shí)際上就是將未來(lái)將要取得的房子辦理抵押，而獲取貸款”。如已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，只要辦理房屋抵押登記手續(xù)即可，也就沒(méi)有抵押預(yù)告登記一事了。 預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記專門針對(duì)以商業(yè)貸款方式付款的購(gòu)房者，是購(gòu)房者在審批結(jié)束后、銀行放款前要經(jīng)歷的必需環(huán)節(jié)。因?yàn)橹挥匈?gòu)房者拿到了抵押權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)證明，銀行才會(huì)為抵押人也就是購(gòu)房者放款。 這就看你是不是貸款購(gòu)房了。如果是以這個(gè)房子抵押貸款購(gòu)的房子。那就會(huì)辦理到房產(chǎn)預(yù)告抵押。
145****5812 2021-11-08 07:38:12
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。
136****2404 2021-11-08 06:59:15
因?yàn)橹挥匈?gòu)房者取得了抵押預(yù)告登記的相關(guān)證明，銀行才會(huì)向抵押人即購(gòu)房者貸款。其實(shí)就是把以后要拿的房子抵押，拿貸款。如果取得了房屋所有權(quán)，只要辦理了房屋抵押登記手續(xù)，就沒(méi)有抵押預(yù)告登記了。
177****1856 2021-11-08 00:07:34
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。
199****3361 2021-11-07 15:59:15
“事實(shí)上便是將將來(lái)即將獲得的房子辦理抵押，而獲得貸款”。如就獲得房屋產(chǎn)權(quán)，只需申請(qǐng)辦理房屋抵押登記就可以，也就不存在質(zhì)押預(yù)告登記一事了。 預(yù)訂商住樓抵押權(quán)預(yù)告登記專業(yè)對(duì)于以商業(yè)服務(wù)貸款方法還款的購(gòu)房者，是購(gòu)房者在審核完畢后，銀行放貸前應(yīng)歷經(jīng)的必不可少階段。由于僅有購(gòu)房者取得了抵押權(quán)預(yù)告登記的有關(guān)證實(shí)，金融機(jī)構(gòu)才會(huì)為抵押人也就是購(gòu)房者下款。 這就看是不是你貸款買房了。如果是以這一房子質(zhì)押貸款購(gòu)的房子。那么就會(huì)申請(qǐng)辦理到房地產(chǎn)預(yù)告片質(zhì)押。

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