久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 求助下大家小產權房是什么意思

求助下大家小產權房是什么意思

131****8247 | 回答6次 | 2021-11-07 14:20:55

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
149****5476 2021-11-08 11:33:14
是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
132****2116 2021-11-08 09:42:49
小產權房”并非一個法律法規上的定義，它僅僅大家在社區實踐活動中產生的一種約定成俗的稱呼。現階段一般說白了的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，就是指由鄉政府而不是國家授予產權證的房地產。因此，“小產權”實際上便是 “鄉產權”，它并不組成正式法律法規實際意義上的產權。說的再直接一些，“小產權房”是一些村團體機構由于房地產商喊著新農村規劃等為名售賣的，工程建筑在集體土地上的房子或者由農戶自主機構修建的“商住樓”。小產權本質便是沒產權， 國家要求鄉村集體土地不可以轉讓，可是一些房開商業鄉村的集體土地建房子賣，便是正所謂的小產權房，這類房屋不是合理合法的，利益無法得到維護。商家毫無疑問沒有土地使用權，由于地面是團體的，國家不允許轉讓，當然辦不上土地使用權證 。
139****3034 2021-11-08 09:19:48
小產權，所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
136****9767 2021-11-08 08:46:37
小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是 “鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。小產權實質就是沒產權， 國家規定農村集體土地不能出讓，但是一些房開商用農村的集體土地蓋房子賣，就是所謂的小產權房，這種房子是不合法的，權益得不到保護。賣家肯定沒有土地使用權，因為土地是集體的，國家不允許出讓，自然辦不了土地使用權證 。
185****6023 2021-11-08 00:28:39
目前，所謂所謂的小產權房，又稱鄉鎮產權房，是指鄉鎮政府而不是國家頒發的產權證書。說白了，小產權房是一些村集體組織或開發商以新農村建設的名義出售的集體土地上建造的房屋或農民自行組織的商品房。
149****7926 2021-11-07 21:13:15
小產權房不是一個法律概念，它只是人們在社會實踐中形成的一個約定俗成的稱謂。現在所謂的小產權房，又稱鄉產權房，是指由鄉鎮政府而非國家頒發的產權證。因此，小產權實際上是鄉鎮產權，并不構成真正的法律產權。說白了，小產權房是一些村集體組織或開發商以新農村建設的名義出售的，建在集體土地上的房屋或農民自己建造的商品房。小產權本質上是沒有產權，國家規定農村集體土地不能出讓，但有些房屋是商業農村集體土地出售的，稱為小產權房，這種房屋是違法的，權益不能得到保護。賣方當然沒有土地使用權，因為土地是集體的，國家不允許出讓，自然不能辦土地使用權證。

深圳購房交流49群（320）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有271人申請加群

立即加入
相關問答
主站蜘蛛池模板： 乐安县| 涿鹿县| 肇庆市| 孝感市| 房产| 岳西县| 定日县| 将乐县| 临城县| 永和县| 常德市| 郧西县| 济南市| 隆德县| 射洪县| 丽水市| 双鸭山市| 大宁县| 马尔康县| 宾阳县| 营山县| 汪清县| 浦东新区| 沙湾县| 镇坪县| 三门峡市| 金秀| 凌海市| 苏尼特右旗| 通道| 大姚县| 城固县| 新巴尔虎右旗| 进贤县| 三门县| 安徽省| 梁平县| 界首市| 甘南县| 项城市| 颍上县|