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置換房交易流程如下：1. 產權調查：首先需要對房屋產權進行調查，檢查產權證的正本，查看產權是否與原業主一致，是否有抵押，以及是否已出租。2. 評估：在交易前，雙方自行評估或者委托專業評估公司進行評估都可以。評估內容通常包括地理位置、房齡、戶型、樓層、裝修、環境等方面。3. 發布成交報告：在置換房交易中，雙方都需要向正規專業的置換公司提交成交報告，以證明房屋交易的有效性。4. 與原房主商定具體交易價格：置換交易涉及到房屋的評估和價格確認，通常需要與原房主共同協商，確定一個雙方都認可的價格。5. 簽訂合同：協商達成一致后，需要簽訂合同，合同中應明確交易的詳細信息，如房號、價格、交付時間、違約責任等。6. 辦理房屋交付手續：在房屋交易中，交付房屋通常需要辦理一些手續，如過戶、結清尾款等。7. 領取過戶回執：過戶完成后，置換公司會向雙方出具過戶回執單。置換房交易注意事項包括：1. 明確置換交易雙方的身份和責任。2. 確定房屋的價格、位置、面積、樓層、裝修等細節。3. 評估房屋的價值，確保雙方交易的價格達成一致。4. 簽訂合同時，需要仔細閱讀合同條款，確保雙方的權利和義務得到保障。5. 確保房屋交付時間得到遵守，并結清尾款。6. 在整個交易過程中，雙方應保持溝通和信任，如有必要，可請第三方中介機構協助。7. 在交易完成后，保留所有與此次置換交易有關的文件和憑證。以上內容僅供參考，建議您咨詢相關人士獲得更多信息。

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