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抵押房可以出售嗎

185****2556 | 回答1次 | 2025-05-27 06:04:00

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149****4633 2025-05-27 06:12:58
抵押房，即那些已被用于貸款抵押的房產，是可以出售的。不過，這種銷售需要滿足特定條件，并遵循相應的法律程序。抵押房的出售不僅涉及房主和購房者，還牽涉到貸款機構。這就意味著房主在出售抵押房時需要格外小心，并確保所有手續合法合規。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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