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廉租房公租房并軌是什么意思？

132****6853 | 回答6次 | 2021-10-28 15:40:43

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185****3068 2021-10-28 16:54:03
根據現有的制度設計，廉租房主要針對具有戶籍的低收入住房困難家庭，而公租房主要是針對中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員。公租房、廉租房并軌之后，有利于降低保障性住房的管理成本。作為已經運行的兩種住房保障形式，推進公租房、廉租房并軌，并非一蹴而就。劉衛民表示，廉租房與公租房并軌需要重點突破兩方面問題。其一，合理確定補貼標準。他說：“對廉租房、公租房的不同保障對象采取不同的補貼力度，既不要對某一群體進行過度補貼，也不要補貼力度過低、削弱制度的吸引力?！逼涠?，并軌以后應該適度擴大保障覆蓋面，特別是要讓具有穩定工作的外來務工人員進入公租房體系。
139****9385 2021-10-28 16:48:22
房并軌運行,并軌后統稱為公共租賃住房。這樣做,有利于這兩類人群的住房保障實現無縫對接,避免形成所謂的"夾心層"。據悉,廉租房與公租房... 原由國家發改委安排的廉租房建設補助投資也不會取消,而是調整用于公租房配套基礎設施建設。并軌后,對公租房建設的政策支持力度不減。... [10條相同新聞]
139****3814 2021-10-28 16:33:09
發生地方式上的
156****8092 2021-10-28 16:20:32
廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對滿足城鎮中低收入住房困難群體的基本住房需要發揮了重要作用。但在平行運行過程中也遇到了一些問題?！　≈饕憩F在三個方面：一是兩種保障房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便?！　《亲》勘Ｕ闲枨蠛凸且粋€動態的過程，近年來部分地方出現了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費?！　∪菍τ谝蚴杖氲劝l生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。
131****7887 2021-10-28 16:02:44
保障房并軌就是要力求最大限度爭取資金支持，最大限度方便群眾，最大限度便于分配管理。 近日，上海正在研究探索公共租賃住房與廉租住房統籌建設、并軌運營機制，希望打通廉租房、公租房之間的“隔斷”，力爭實現房源的互通和共享。而實際上，近來各地將廉租房和公租房并軌的呼聲都頗高，原因是在核定收入難度大?法律法規不完善等情況下，保障性住房的供應類別若分得太細，容易增加尋租空間和資源浪費? 解決“區分太細”弊端 同為保障性住房的廉租房和公租房由于針對的人群不同，原本一直實行房源分開管理。但由于配租需求房源與實際房源供應的不平衡，導致廉租房過剩空置，而公租房則供不應求。 目前，上海的廉租房和公租房有著不同的準入及分配標準，因而能照顧到不同收入群體的住房需求。但是專家指出，同樣作為租賃型的保障性住房，如果“區分太細”則容易影響管理成本和運行效率，存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東也坦言，職能配置“精細化”有助于措施的落實，但也容易影響到運行效率，提高了管理成本。 并軌之后，廉租房和公租房制度則可以在保持各自差異性的基礎上，實現“統籌管理”和“差額補貼”。例如，兩者的供應對象仍然不同，政府對廉租房對象予以單獨的貨幣補貼;同樣的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有適配適用的公租房房源才會轉化為廉租房;另外，資金、管理、運營等方面也都會靈活統籌起來。 各地經驗可供借鑒 在杭州，目前已計劃將廉租住房與公共租賃住房房源并軌管理后，統稱為“公共租賃住房”，并建立起“房源庫”進行統籌管理調配。除了房源、資金可統籌管理調配之外，房屋裝修標準的統一、租金的差別化實施都將推動保障房的無縫銜接。 而南京目前廉租房和公租房在統計上已經合并，部分保障房小區內，廉租房更是與公租房建在了一起。南京市保障房集團有關人士介紹說，未來住在一個保障房小區里的居民，可以先是廉租房住戶，生活條件變好后，轉為公租房住戶。住戶只需在租金上發生變化，不用再搬家了。 統籌與市場相結合 對此，北京市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松認為，廉租房家庭收入較低，其生活方式可能與商品房家庭有很大差別，對后期的物業管理會帶來考驗。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”，由于公租房家庭收入稍高，能將小區的品質提升，便于管理和服務。 而中國房地產研究會會長劉志峰則進一步建議，并軌運營可以實行市場定價、分檔補貼、租補分離的運行機制。他提出，在建設過程中，不再區分廉租房和公租房，既可由政府投資建設，也可吸引包括民間資金在內的社會資金。為提高運營效率，運營管理主體還可與建設主體分離。
136****8052 2021-10-28 15:43:26
租房承租家庭，如果因收入上升等原因，不再符合廉租房承租條件，可改為申請公租房，繼續承租原住房，無須換房

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