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哪位清楚成都房屋印花稅是什么意思？那么豪宅稅到底是什么意思呢?

131****2111 | 回答5次 | 2021-10-28 13:43:14

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136****6613 2021-10-28 15:38:32
的房產稅在英國叫做印花稅(StampDuty)。在英國，所有房屋在購買時必須按照政策繳納印花稅。在英國的房產類型有兩種：永久產權大概就是這個意思
139****6546 2021-10-28 15:24:50
豪宅稅在全球發達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅征收標準也不一。那么豪宅稅到底是什么意思呢豪宅稅是國家實行的新型稅收，是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區域征收的一種消費稅，但有別于消費稅。也有業內人士認為豪宅稅征收標準豪宅稅實際上是因超出當地的普通住房標準而要相對多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱。在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。豪宅稅征收標準普通住宅和非普通住宅(豪宅)稅費區別個人所得稅：成交價*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、豪宅(無年限制)按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉讓手續費1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產權轉移登記費1、80元/本，普通住宅及配套車庫2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。
189****4085 2021-10-28 15:04:27
2.2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或房屋交易成交價格在160萬以上)；4.非普通住宅不滿5年的，全額征收契稅:1。如果買方不是唯一的平方米以下的普通住宅，如果買受人不是唯一的住宅，按成交價格3%征收。
139****8091 2021-10-28 14:37:03
在世界發達國家，豪宅稅是一項非常完善的稅收，但在中國卻是一項新的稅收，由于各地的豪宅標準不同，導致各地的豪宅稅征收標準也不同。那么豪宅稅到底是什么意思呢？豪宅稅是國家實一種新型稅收，是指國家對購買力強的消費者購買高價或高檔住宅區征收的一種消費稅，但不同于消費稅。也有業內人士認為，豪宅稅的征收標準實際上是因為超過了當地的普通住房標準而相對多繳納房屋交易契稅的俗稱。在征稅過程中，豪宅稅的另一個標準是非普通住宅稅。什么是非普通住宅？1.住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2.2012年，單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或房屋交易成交價格在160萬以上)；2013年，國家稅務總局發布的通知要求嚴格區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3.實際成交價格高于該地區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍)；以上三點只要符合一個，就是非普通住宅。相反，是普通住宅。普通住宅與非普通住宅(豪宅)稅費征收標準個人所得稅差異：成交價格*1%或差額的20%1.普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住宅，免征。二、豪宅(無年限制)按成交價格的1%征收。3.受贈房屋的轉讓應按差額的20%征收。四、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業稅:成交價格*5.6%1。普通住宅5年(含5年)免征。二、普通住宅不滿5年，全額征收。三、非普通住宅滿5年，差額征收。四、非普通住宅不滿5年，全征契稅：1.成交價格*1%，低于90平方米的普通住宅，如果買方不是唯一的住宅，按成交價格3%征收。二、成交價格*1.5%，90平方米以上，超過144平方米的普通住宅，如果核實買方不是唯一的住宅，則按成交價格的3%征收。三、成交價格*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交價格*0.5%，房改征收。土地增值稅:1。交易價格*1%，普通住宅免征。二、非普通住宅，全征(無年限制).增值額*30%。印花稅:成交價格*0.05%1。普通住宅暫免。二、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉讓費1。面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。面積*6元/平方米，商品房。3.面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產權轉讓登記費1.80元/本，普通住宅及配套車庫2.550元/本，非普通住宅及配套車庫。3.10元/本，共有權證。
189****2966 2021-10-28 14:33:01
豪宅稅在全世界資本主義國家是一項很健全的稅款，可是在我國是一種新式稅款，由于全國各地豪宅別墅規范不一樣，造成 全國各地豪宅稅征收規范都不一。那麼豪宅稅究竟是什么含意呢豪宅稅是國家實行的新式稅款，就是指我國對有著較強消費力的消費買房者選購了高價位或是高級的定居地區征收的一種所得稅，但不同于所得稅。也是有專業人士覺得豪宅稅征收規范豪宅稅事實上是因超過本地的普通住宅規范而要相對性多交納一部分的房產交易房產契稅的別名。在收稅的環節中，豪宅稅征收規范的此外一個意思是非普通住宅稅款，什么叫非普通住宅呢1.居民小區建筑密度在1.0下列(沒有1.0);2.2012年單做一套有點貴總建筑面積在144平米之上(含144平米，或是房產交易成交價160萬之上);2013年國稅總局下達的通告規定嚴格區別普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降到120平米之上。3.具體成交價格高過該區域銷售市場參考價1.2倍之上(沒有1.2倍);之上三點只需合乎一個，即是非普通住宅。相反則為普通住宅。豪宅稅征收規范普通住宅和非普通住宅(豪宅別墅)稅金差別個人所得稅：成交價*1%或是是差值的20%1.普通住宅滿5年(含5年)，且為賣家家中唯一住房，免稅。2.豪宅別墅(無年限定)按成交價的1%征收。3.出讓受贈住宅一律按差值的20%征收。4.直系贈予，看老證，滿5年免稅。增值稅：成交價*5.6%1.普通住宅滿5年(含5年)免稅。2.普通住宅沒滿5年，全額的征收。3.非普通住宅滿5年，差值征收。4.非普通住宅沒滿5年，全征房產契稅：1.成交價*1%，90平米下列的普通住宅，若買家并不是唯一住房的按成交價3%征收。2.成交價*1.5%，90平米之上，144平米下列普通住宅，若查證買家并不是唯一住房的按成交價3%征收。3.成交價*3%，(144平方米之上含144平方米)4土地資源收益金：成交價*0.5%，公有住房征收。土地增值稅：1.成交價*1%，普通住宅免稅。2.非普通住宅，全征(無年限定).“增值率”*30%征收。合同印花稅：成交價*0.05%1.普通住宅類，暫免。2.贈予，非普通住宅，征收(彼此各0.05%)。出讓服務費1.總面積*2.5元/平米，已購公房(公有住房.直管公房.深圳保障房.經濟實用房.集資建房)。2.總面積*6元/平米，商住樓。3.總面積*8元/平米，獨棟別墅及非普通住宅產權年限遷移評估費1.8零元/本，普通住宅及配套設施停車位2.550元/本，非普通住宅及不配套設施停車位。3.十元/本，一共有所有權證。

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