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購買商業用房，存在以下風險：1. 市場風險：商業地產市場情況隨時在變，可能影響到購房者的購買欲。2. 投資風險：購買商業房意味著需要承擔較大的投資風險。因為商業房的租售價格波動大，購房者需要了解市場趨勢，做好風險評估。3. 產權風險：購買商業房時，需要注意房屋的產權是否存在糾紛，或者該房屋是否存在產權證真偽等問題。4. 轉手風險：如果購買后欲轉手，可能會遇到一些難題，比如交易過程復雜，無法及時找到合適的買方等。5. 經營風險：如果購房者打算自己經營，那么就需要考慮商業房的盈利前景。如果經營選擇的項目對目標客戶群判斷有誤，或者項目自身配套設施不完善，將可能給經營帶來困難。6. 地理位置風險：購買商業房時，對房屋的地理位置和周邊環境要有一定的了解，因為這些因素可能直接影響到商業房的價值。7. 貸款風險：根據政策規定，購買商業用房無法使用公積金貸款，購房者可能需要選擇商業貸款，這時需要考慮到貸款申請、還款等可能出現的風險。總的來說，購買商業用房需要充分了解市場情況，做好充分的前期準備，選擇合適的時機和地點，并與可靠的開發商合作，以降低風險。

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6	綠化率：36.6%
7	項目采用全盤2梯4戶的梯戶比配置
8	住宅物業費：3.18元/㎡·月
9	方便，5號線/13號線魚珠站：項目距魚珠地鐵站C出口步行約600米
10	5號線/7號線大沙東站：項目距雙線交匯的大沙東站E出口約300-400米

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購買商業用房，有哪些風險

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