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請教下房產月供貸是什么意思？

133****7492 | 回答4次 | 2021-10-28 11:50:12

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189****2596 2021-10-28 15:32:37
月供就是你買房做按揭貸款，每月向銀行交的按揭款。比如你想買房子了，但是你手里的錢又不夠，你就需要向銀行借錢。而銀行的錢是不好借的，你需要向銀行拿你的房子作抵押，銀行才將錢借給你。這就是通常說的七成二十年的按揭。
137****1976 2021-10-28 15:01:16
您好。很高興能為您解惑。房產月供貸就是每個月按時給貸款機構還的錢就是每個月的月供 。每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
133****5818 2021-10-28 14:59:24
　　您好，房產月供貸意思是按月還本金和利息，房貸一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
149****9605 2021-10-28 12:29:56
你好，很高興為你解答問題。一、購房按揭貸款的月供可以通過網頁版或者軟件版的房貸計算器進行計算，也可以根據不同的按揭方式通過如下方法計算。 ??二、等額本息和等額本金兩種按揭方式月供的月供計算 ??1、等額本息還款法: ??(1)每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 ??(2)每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 ??(3)每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 ??(4)總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 ??2、等額本金還款法: ??(1)每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 ??(2)每月應還本金=貸款本金÷還款月數 ??(3)每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 ??(4)每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率 ??(5)總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額 ??(6)月利率=年利率÷12希望我的回答對你有所幫助。

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