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多層房屋得房率是什么意思

149****4432 | 回答5次 | 2021-10-28 11:04:25

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130****6212 2021-10-28 16:49:11
得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 銷售面積=套內建筑面積 +分攤得公用建筑面積。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
156****1798 2021-10-28 14:48:19
您好，很高興為您解憂。得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。 希望我的回答對您有所幫助，謝謝。
132****3608 2021-10-28 13:37:31
得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 銷售面積=套內建筑面積 +分攤得公用建筑面積。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
132****1866 2021-10-28 13:17:35
公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率。 得房率標準如下： 高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數為(22%——25%) 高層板樓住宅(78%——85%)，...................... 小高層板樓住宅(85%——88%) 多層住宅(88%——95%) 得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數
149****2616 2021-10-28 12:44:07
屋面積的大小直接關系到房屋的售價。購房者在買房時，要了解一座建筑物的有效面積系數(即“得房率”)。它是指建筑物內可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數越大，可使用面積就越大。一般情況下，多層磚混結構住宅樓的有效面積系數為0．7～0．8；而高層住宅樓的有效面積系數在0．7～0．75，低的只有0．65。由于購房者都是根據建筑面積付款的，因此，有效面積系數的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積的多少可能差別很大。

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