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買二手房是先過戶還是先貸款

139****7353 | 回答1次 | 2025-05-28 10:40:01

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133****4934 2025-05-28 10:46:43
1、金融安全保障：先辦理貸款對于買家而言，可以確保購房資金的順利籌集。在貸款審批通過后，買家只需支付首付款，剩余的購房款由銀行貸款支付給賣家。這樣可以避免買家在支付大量現金后，貸款審批未通過的尷尬局面。2、購買過程可控：提前辦理貸款的另一個好處是使整個購房過程更加可控。一旦銀行的貸款額度確定下來，買家可以更輕松地與賣家協商其他條款，如交房時間和裝修細節等，減少交易中的不確定性。

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