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深圳購房網 > 問答 > 請問中國房產70年使用權是什么意思？

請問中國房產70年使用權是什么意思？

156****9365 | 回答5次 | 2021-10-28 08:48:03

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130****8624 2021-10-28 14:35:57
我國房地產使用權可分為國家土地使朋權、集體土地使用權等，國有土地使用權可分為城鎮國有土地使用權和農村國有土地使朋權。農村國有土地使朋權主要是指農、林、牧、漁場依法擁有的土地使用權。城鎮國有土地使用權國有土地使用者有權依照法律或者合同享有土地使用和收益，有義務保護和合理利用土地。城市國有土地使用權可以通過轉讓、出租、入股等有償方式取得。有償取得的土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承:劃撥土地使用權只有在辦理出讓手續并支付土地使用權出讓金后才能轉讓和出租。但愿我的回答能幫到你。
133****2584 2021-10-28 11:41:02
中國房產70年使用權的含義，所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。
135****5032 2021-10-28 11:12:50
在我國房地產業所有權能夠分成我國土地使朋權，團體土地使用權等，國有制土地使用權又可分成城鎮國有制土地使用權和鄉村國有土地使朋權。鄉村國有土地使朋權關鍵指農，林，牧，魚場依規有著的土地使用權。城鎮國有制土地使用權國有土地的使用人按照法律法規或是合同條款，具有應用土地并獲得盈利的支配權，承擔維護和有效運用土地的責任。城鎮國有制土地使用權能夠根據劃轉和轉讓，出租，入股投資等有償服務形式獲得。有償服務獲得的土地使用權能夠依規出讓，出租，質押和承繼：劃轉土地使用權在補領轉讓辦理手續，補繳土地使用權土地出讓金以后，才能出讓和出租。期待我的回應能夠協助到您。
135****1998 2021-10-28 09:51:21
我國房地產使用權可以分為國家土地使朋權、集體土地使用權等，國有土地使用權又可分為城鎮國有土地使用權和農村國有土地使朋權。農村國有土地使朋權主要指農、林、牧、漁場依法擁有的土地使用權。城鎮國有土地使用權國有土地的使用者依照法律規定或者合同規定，享有使用土地并取得收益的權利，負有保護和合理利用土地的義務。城鎮國有土地使用權可以通過劃撥和出讓、出租、入股等有償方式取得。有償取得的土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承：劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓和出租。希望我的回答可以幫助到您。
132****2369 2021-10-28 08:48:51
在我國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

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