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得房率什么意思

131****9928 | 回答6次 | 2021-10-28 08:21:35

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149****1278 2021-10-28 13:56:06
　　得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。　　銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)。　　得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
182****7014 2021-10-28 11:45:51
入住率:是指住戶可支配的面積(即套內建筑面積)與每戶建筑面積(即銷售面積)的比例。計算房屋面積時，計算建筑面積，所以入住率太低，不實惠。一般來說，入住率在80%左右比較合適。公共部分寬敞，分攤面積不多，比較實惠。
139****6958 2021-10-28 09:54:14
　　得房率：就是指可供住戶操縱的面積(也就是套內建筑面積)與每一戶建筑面積(也就是市場銷售面積)之比。　　套內建筑面積=套內應用面積 套內墻面面積 生活陽臺建筑面積。　　市場銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積  分攤的公共建筑面積(俗說“公攤面積面積”)。　　得房率是購房較為關鍵的一個指標值。測算房子面積時，測算的是建筑面積，因此得房率太低，不性價比高;太高，不方便。由于得房率越高，公共性一部分的面積就越低，住戶也會覺得壓抑感。一般，得房率在80%上下較為適合，公共性一部分既寬闊大氣，分攤的面積也不會過多，較為性價比高。　　一般雙層的房屋建筑得房率為88%，高層住宅的房屋建筑得房率為72%，而寫字樓為55%。
137****5437 2021-10-28 09:50:40
(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積比如說:現有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米 則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好
156****9783 2021-10-28 09:05:33
得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
185****8557 2021-10-28 08:45:09
入住率：指可供住戶支配的面積(即套內建筑面積)與每戶建筑面積(即銷售面積)之比。套內建筑面積=套內使用面積陽臺建筑面積。銷售面積(又稱套房建筑面積)=套房建筑面積共享的公共建筑面積(俗稱共享面積)。得房率是買房的重要指標。在計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。由于得房率越高，公共部分面積越小，居民也會感到壓抑。一般來說，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤面積也不會太大，比較實惠。一般多層建筑得房率為88%，高層建筑得房率為72%，辦公樓得房率為55%。

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