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誰了解房貸抵押物是什么意思？

149****5159 | 回答5次 | 2021-10-28 08:18:48

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199****3136 2021-10-28 14:27:38
你好，很高興解答您的問題。以住房抵押作貸款擔保：貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經擁有(有產權)的住房。如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節省一筆評估費用，如果以自己已經擁有產權的住房作抵押，該抵押物則需要經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規定的房地產評估收費標準收費的。以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最愿意接受的貸款擔保方式。
185****2475 2021-10-28 13:00:52
您好，我很高興回答您的問題。以住房抵押作為貸款擔保:貸款銀行可以接受的抵押物包括:購買的房屋已經擁有(產權)的房屋。如果借款人以購買的房屋作為抵押，按照貸款銀行的規定，不需要對抵押物進行評估，可以為借款人節省一筆評估費用。如果抵押已經擁有產權的房屋，抵押物需要由銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付評估費用。目前，評估費用按照政府規定的房地產評估收費標準收取。以住房為貸款擔保，借款人和貸款人應當按照有關法律法規到房地產管理機關辦理抵押登記手續。抵押登記費由借款人承擔。借款人選擇抵押作為貸款擔保方式時，還需要按照規定向貸款銀行認可的保險公司購買抵押財產保險和貸款擔保保險，并明確貸款銀行是本保險的第一受益人。保險期不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款的全部本息。抵押期間，保險單由貸款銀行保管，保險費由借款人承擔。借款人通過抵押擔保支付抵押登記費。如果借款人經濟條件充裕，保險費和抵押物評估費是理想的選擇，也是銀行最愿意接受的貸款擔保方式。
145****3329 2021-10-28 09:18:18
使用權抵押登記就是單位或個人在銀行取得貸款，抵押物為房產的，必須連同土地一起進行抵押，或者單獨使用凈地進行抵押，需要到轄區土地登記部門辦理抵押登記手續，將使用權抵押給權利人(銀行)，貸款結清后即可辦理撤銷手續。原則是不申請不受理。
131****6003 2021-10-28 08:51:48
房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占據了重要地位。在房地產抵押貸款中，不轉移房屋的占有權、使用權、處分權和收益權，但產權人和債權人都不能隨意處理房屋或地產。房地產抵押貸款的貸款額度由貸款人根據借款人的資信程度、經營狀況。申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現行評估價的70% 。貸款的期限主要有兩種: 短期建設貸款以建設周期為限，一般3一5年;長期經營貸款15一30年左右。貸款利息實行按季結息的辦法，利息的收取方法是由貸款人按季直接從借款人的存款賬戶中收取。房產抵押貸款是用自己的房產向銀行去做貸款，用來裝修或者消費類的貸款。
130****3319 2021-10-28 08:47:12
您好，很高興解釋您的難題。以住房質押作貸款貸款擔保：貸款金融機構可接受的抵押物有：所訂購的住房，自身早已有著(有產權年限)的住房。假如借款人以所買住房作質押，按貸款金融機構的要求，則不用對抵押物開展評估，對借款人而言 ，能夠節約一筆評估花費，假如以自身早已有著所有權的住房作質押，該抵押物則必須 通過金融機構特定的評估組織 開展評估，抵押人必須 支出一筆評估花費，現階段評估花費是依照政府部門要求的房地產業評估收費標準收費標準的。以住房作貸款貸款擔保，借款彼此要按相關法律法規到房產管理行政機關申請辦理抵押物登記，預告登記雜費由借款人擔負，借款人挑選 質押作貸款合同類型，還需按照規定到貸款金融機構認同的車險公司選購抵押物財險和貸款保證保險，并確立貸款金融機構為本安全的第一收益人，保險期不短于貸款期，保險費用不少于貸款的所有等額本息貸款，質押期內保單由貸款金融機構存放，保費由借款人擔負。采用質押擔保方法，借款人要付款預告登記花費，保費和抵押物評估花費假如借款人經濟發展條件比較富裕，這類形式是較為理想的挑選 ，也是銀行業最想要接納的貸款合同類型。

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