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商品房契稅是什么意思

132****8906 | 回答4次 | 2021-10-28 08:18:21

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182****9656 2021-10-28 14:37:18
商品房契稅是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。
139****3849 2021-10-28 14:13:56
契稅是指在土地、房屋權屬轉移時,國家按照當事人雙方簽訂合同契約,以及所確定價格的一定比例,向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。契稅的話 是分三個等級 成交價的 1.0% 1.5% 3.0% 普通住宅: 1.0%是建筑面積在90平方以下 不含90 1.5% 是建筑面積在90-144平方 不含144 豪宅: 3.0%是屬于豪宅的區域 建筑面積144平方以上的 商鋪 寫字間 第二套房 都屬于豪宅。要看你是哪一類的
130****1535 2021-10-28 09:44:58
商品房契稅是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
186****1741 2021-10-28 08:38:52
契稅,是指對契約征收的稅,屬于財產轉移稅,由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權轉移,如國有土地使用權出讓或轉讓,房屋所有權轉移,應該稱為土地、房屋權屬轉移,如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中,有兩種常見的房屋權屬轉移,按規定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房,只要擁有房屋所有權,就等同于房屋買賣。 契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。目前,契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。   契稅的特點:   1、契稅屬于財產轉移稅。   2、契稅由財產承受人繳納。

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