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房?jī)r(jià)國(guó)八條是什么意思？

182****2687 | 回答6次 | 2021-10-28 07:13:08

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139****9147 2021-10-28 15:26:26
從2009年年到2011年年初，兩年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲很快，一度導(dǎo)致全民炒房。中央看到了這個(gè)危險(xiǎn)信號(hào)，于是發(fā)一號(hào)文，提出八條措施，簡(jiǎn)稱國(guó)八條。國(guó)八條的本意是控制房?jī)r(jià)上漲的速度，并不是讓房?jī)r(jià)下跌。現(xiàn)在過(guò)去3年了，事后觀察效果，不太理想。3年里北京、上海的房?jī)r(jià)上漲一倍多，深圳上漲70%多；但是也有起作用的地方，一些省城、市城的房?jī)r(jià)上漲不算太快，炒房的熱潮被遏制。其中浙江省的房?jī)r(jià)從12年7月開始下跌，目前平均跌幅近20%。溫州跌幅最大，從最高的36083元跌為當(dāng)前22914元，跌幅為36%。不過(guò)，要說(shuō)明一下，浙江省房?jī)r(jià)下跌是房地產(chǎn)市場(chǎng)本身運(yùn)行規(guī)律所致，與國(guó)八條關(guān)系不大。按照政府的意思，應(yīng)該是房?jī)r(jià)緩慢(5%左右)上漲，而不是快速上漲。房?jī)r(jià)漲跌是一個(gè)市場(chǎng)行為，是國(guó)家政策、開發(fā)商、政府官員、專業(yè)炒房者、購(gòu)房者老百姓共同作用的效果。高房?jī)r(jià)內(nèi)在本質(zhì)是對(duì)普通勞動(dòng)者進(jìn)行二次剝削，使高價(jià)購(gòu)房者成為房奴，吧自己賺的錢自愿的轉(zhuǎn)送給房地主和部分官員。不過(guò)，任何商品都會(huì)有漲有跌，炒得過(guò)高就會(huì)下跌。從1995年到現(xiàn)在，全國(guó)各地房?jī)r(jià)上漲了15-40倍不等，有一點(diǎn)過(guò)分了。1995年指2007年，上證指數(shù)從521點(diǎn)漲到6124點(diǎn)長(zhǎng)了12倍，但是后面7年跌回到2000點(diǎn)下方，以后還可能跌回到1500點(diǎn)以下。房?jī)r(jià)的變化也會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)期下跌的過(guò)程，似乎已經(jīng)開始了。大部分省市房?jī)r(jià)最終跌幅不會(huì)小雨50%。
149****3639 2021-10-28 15:01:05
其中，浙江省房?jī)r(jià)從12年7月開始下跌，目前平均下跌近20%。但需要注意的是，浙江省房?jī)r(jià)下跌是由房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的經(jīng)營(yíng)規(guī)律造成的，與國(guó)家八條關(guān)系不大。房?jī)r(jià)漲跌是一種市場(chǎng)行為，是國(guó)家政策、開發(fā)商、政府官員、專業(yè)炒房者和購(gòu)房者的共同作用。
185****1973 2021-10-28 14:38:40
從2009年到2011年初，房?jī)r(jià)在兩年內(nèi)迅速上漲，一度導(dǎo)致全民炒房。中央政府看到了這個(gè)危險(xiǎn)信號(hào)，于是發(fā)了一號(hào)文件，提出了八項(xiàng)措施，簡(jiǎn)稱國(guó)家八項(xiàng)。國(guó)八條的初衷是控制房?jī)r(jià)上漲的速度，而不是讓房?jī)r(jià)下跌。三年來(lái)，事后觀察效果并不理想。在過(guò)去的三年里，北京和上海的房?jī)r(jià)翻了一番多，深圳漲了70%以上；但也有起作用的地方。在一些省市，城市房?jī)r(jià)上漲不算太快，炒房熱潮得到遏制。其中，浙江省房?jī)r(jià)從12年7月開始下跌，平均跌幅接近20%。溫州跌幅最大，從36083元跌至22914元，跌幅36%。但需要注意的是，浙江省房?jī)r(jià)下跌是由房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的運(yùn)行規(guī)律造成的，與國(guó)家八條關(guān)系不大。按照政府的意思，房?jī)r(jià)應(yīng)該緩慢(5%左右)上漲，而不是快速上漲。房?jī)r(jià)漲跌是一種市場(chǎng)行為，是國(guó)家政策、開發(fā)商、政府官員、專業(yè)炒房者和購(gòu)房者的共同作用。高房?jī)r(jià)的內(nèi)在本質(zhì)是對(duì)普通工人進(jìn)行二次剝削，讓高價(jià)買家成為房奴，自愿把賺來(lái)的錢轉(zhuǎn)給房主和部分官員。然而，任何商品都會(huì)有漲有跌，炒得太高就會(huì)下跌。從1995年到現(xiàn)在，全國(guó)各地上漲了15-40倍，有點(diǎn)過(guò)分。1995年，上證指數(shù)從521點(diǎn)上升到6124點(diǎn)，是2007年的12倍，但在接下來(lái)的7年下降到2000點(diǎn)以下，之后可能下降到1500點(diǎn)以下。房?jī)r(jià)的變化也會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)期的下跌過(guò)程，似乎已經(jīng)開始了。大多數(shù)省市的房?jī)r(jià)最終下跌不會(huì)小雨50%。
149****8895 2021-10-28 13:46:21
從2009年年到2011年今年初，2年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲迅速，一度造成 全員投資房產(chǎn)。中間看到了這一風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)信號(hào)，因此發(fā)一號(hào)文，明確提出八條對(duì)策，通稱國(guó)八條。國(guó)八條的原意是操縱房?jī)r(jià)上漲的速率，并并不是讓房?jī)r(jià)下跌。如今以往三年了，過(guò)后觀查實(shí)際效果，不太理想化。三年里北京市，上海市的房?jī)r(jià)上漲一倍多，深圳市上漲70%多；可是也是有起功效的地區(qū)，一些大城市，市城的房?jī)r(jià)上漲算不上太快，投資房產(chǎn)的風(fēng)潮被抵制。在其中浙江的房?jī)r(jià)從十二年7月逐漸下跌，現(xiàn)階段均值跌幅近20%。溫州市跌幅較大 ，從最大的36083元跌為當(dāng)今22914元，跌幅為36%。但是，要表明一下，浙江房?jī)r(jià)下跌是房地產(chǎn)業(yè)自身運(yùn)作規(guī)律性而致，與國(guó)八條沒(méi)有太大的關(guān)系。依照政府部門的含意，應(yīng)該是房?jī)r(jià)遲緩(5%上下)上漲，而不是迅速上漲。房?jī)r(jià)跌漲是一個(gè)銷售市場(chǎng)個(gè)人行為，是國(guó)家新政策，房地產(chǎn)商，政府官員，技術(shù)專業(yè)炒房客，買房者普通百姓一同功效的實(shí)際效果。高房?jī)r(jià)本質(zhì)實(shí)質(zhì)是對(duì)一般員工開展二次盤剝，使高價(jià)位買房者變成房奴，吧自身賺的錢自行的轉(zhuǎn)贈(zèng)給房大地主和一部分高官。但是，一切產(chǎn)品都是會(huì)有漲有跌，炒得過(guò)高也會(huì)下跌。從1995年到現(xiàn)在，國(guó)內(nèi)各地房?jī)r(jià)上漲了15-40倍不一，有一點(diǎn)過(guò)分了。1995年指2007年，上證綜指從5二十一點(diǎn)再漲61算試長(zhǎng)了12倍，可是后邊七年跌返回2000點(diǎn)下邊，之后還很有可能跌返回1500點(diǎn)下列。房?jī)r(jià)的轉(zhuǎn)變也會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)期性下跌的全過(guò)程，好像早已開始了。絕大多數(shù)省份房?jī)r(jià)最后跌幅不容易毛毛雨50%。
189****9377 2021-10-28 12:52:44
2011年1月26日， 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再度推出八條房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施(下稱“新國(guó)八條”),要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。進(jìn)一步明確住房市場(chǎng)發(fā)展宗旨是解決城鎮(zhèn)居民的住房條件，房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)。這明確回答了住房到底是什么產(chǎn)品，住房發(fā)展的宗旨是什么的問(wèn)題，是為住房的“去投資化”、“去賺錢效應(yīng)”明確定調(diào)。
133****9168 2021-10-28 09:16:10
2004年以來(lái)，隨著宏觀調(diào)控政策措施的貫徹落實(shí)，房地產(chǎn)投資過(guò)快增長(zhǎng)勢(shì)頭得到了一定的控制。但是，由于市場(chǎng)需求偏大，部分地區(qū)投資性購(gòu)房和投機(jī)性購(gòu)房大量增加，以及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，開發(fā)建設(shè)成本提高等，導(dǎo)致一些地方住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，影響了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。為抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，特出此項(xiàng)通知。

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