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期房和現房各是什么意思？

185****2431 | 回答4次 | 2021-10-28 07:07:24

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199****6165 2021-10-28 16:44:34
　期房：　　指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同?！　∑诜吭诟郯牡貐^稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目?！　《诔啥际型ǔζ诜康睦斫馐俏葱藿ê茫胁荒苋胱〉姆孔?。　　從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房?！　‖F房：　　是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收(各地對交付標準沒有統一規定)，可以正式入住的物業?！　∈侵赶M者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證?！　≈挥袚碛蟹慨a證和土地使用證才能稱之為現房　　按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等于是“現房”，已經有人入住的房子也不等于是“現房”，而已領房產證和土地使用證(現在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證)的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。
135****2210 2021-10-28 14:17:05
期房:指房地產開發商從取得商品房預售許可證到取得房地產權證大產證，出售的商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽訂商品房預售合同。期房在港澳被稱為購買。
182****6762 2021-10-28 13:45:28
　期房：　　指房產房地產商從獲得商品房預售許可證書開端至獲得房屋產權證大產證才行，所售賣商住樓稱為期房。顧客在選購期房時應簽商品房預售合同書。　　期房在港澳稱做為買
139****1592 2021-10-28 12:35:59
出售的商品房稱為房屋。消費者在購買期房時簽訂商品房預售合同。期房在香港和澳門被稱為購買。

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