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哪位大神知道房屋抵押貸款是什么意思

177****8331 | 回答5次 | 2021-10-28 06:28:29

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135****7579 2021-10-28 15:13:30
房屋抵押貸款指客戶以其已有房產(chǎn)等實(shí)物為抵押，向銀行申請(qǐng)合法用途的貸款，如通過(guò)我行申請(qǐng)貸款，貸款經(jīng)辦行一般會(huì)先審核客戶的貸款用途(不同用途對(duì)應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異)，同時(shí)會(huì)對(duì)抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評(píng)估。另外貸款利率、期限等要素需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
186****2929 2021-10-28 14:43:02
抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)可以上市流通的商品房抵押給銀行貸款的品種，不同于二手房抵押貸款、房地產(chǎn)貸款和一手房貸款，因?yàn)榭蛻粢呀?jīng)擁有了房地產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如房地產(chǎn)投機(jī)和股票交易是不允許的。要求抵押貸款用途專款專用，接受貸款發(fā)放人和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。此外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄非常重要，是反映客戶還款意愿的歷史證據(jù)。如果信用不好，房產(chǎn)值足，銀行不會(huì)接受抵押房屋貸款，也就是說(shuō)一分錢都不借。
132****2741 2021-10-28 12:34:29
抵押房屋貸款事實(shí)上就是指用客戶早已有的能夠發(fā)售商品流通的產(chǎn)品房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)貸款的種類，有區(qū)別于二手樓住宅質(zhì)押貸款購(gòu)置產(chǎn)業(yè)貸款和一手樓貸款，取決于客戶早已有著房地產(chǎn)的使用權(quán)，而不是將要有著。抵押房屋貸款必須 有清晰的貸款主要用途，不可以用以相關(guān)法律法規(guī)全面禁止的主要用途，例如:投資房產(chǎn)，炒股票是不允許的，規(guī)定抵押房屋貸款的主要用途財(cái)政性資金，并接納貸款派發(fā)方及其管理組織 的管控，發(fā)覺(jué)違反規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利討回貸款。此外，抵押房屋貸款客戶的征信記錄很重要，是體現(xiàn)客戶的償還需求的歷史時(shí)間直接證據(jù)，假如，個(gè)人信用不太好，房地產(chǎn)再足值，金融機(jī)構(gòu)也不會(huì)審理抵押房屋貸款的，換句話說(shuō)一分錢不借。
138****6537 2021-10-28 07:55:09
屋抵押貸款是先對(duì)正在處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)進(jìn)行解抵押，然后將房產(chǎn)抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式。這是一種貸款方式，而不是幫你把房子解壓就完事了。
135****2864 2021-10-28 06:33:57
抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的，也就是說(shuō)一分錢不借。

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