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哪位可以說說期房和現房是什么意思

130****8812 | 回答6次 | 2021-10-27 23:11:26

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139****3662 2021-10-28 16:21:43
我很高興回答你的問題。期房和現房商品房買賣中的期房和現房有特定的含義。一般而言，期房是指開發商取得商品房預售許可證后，直至完成商品房初始登記。購房者在此階段購買商品房時應簽訂預售合同。現房是指已完成的房地產項目。經有關部門驗收后，可取得房產證(大產證)，辦理初始登記。購房者在此階段購買商品房時，應簽訂銷售合同。什么是抵押貸款？抵押的通俗意義是指用預購商品房抵押貸款。是指抵押人將預購物業的產權轉讓給抵押受益人(銀行)作為還款保證。還款后，抵押受益人將物業產權轉讓給抵押人。具體來說，抵押貸款是指購房者以預購建筑為抵押，從銀行獲得貸款，購房者按照抵押合同規定的還款方式和期限分期向銀行支付；銀行按一定利率收取利息。貸款人違約的，銀行有權收回房屋。
182****9233 2021-10-28 14:44:49
您好!很高興給你解釋，期房和現房 商品房交易中的期房和現房有特殊的含意。 一般來說，預售房是指開發商獲得商品房預售證后到進行商品房初始登記才行方的商品房。購房者在這里一環節選購商品房時要簽預購合同書。 說白了新房出售是指早已竣工的建筑項目。在通過相關部門復驗后，可獲得房屋產權證(大產證)，申請辦理初始登記。購房者在這里一環節選購商品房時要簽售賣合同書。 什么叫按揭借款？ “按揭”的簡單實際意義是指用預購的商品房開展抵押貸款。它是指按揭人將預購的物業管理產權年限出讓于按揭收益人(金融機構)做為還貸確保，還貸后，按揭收益人將物業管理的使用權出讓給按揭人。具體地說，按揭借款是指購房者以所預購的房屋做為抵押物而從金融機構得到借款，購房者依照按揭合同中要求的償還方法和限期分期還款給金融機構；金融機構按一定的利息扣除貸款利息。假如借款人毀約，金融機構有權利拿走房子。
156****2182 2021-10-28 13:02:28
具體來說，抵押貸款是指購房者以預購建筑作為抵押品從銀行獲得貸款，購房者按照抵押合同規定的還款方式和期限分期向銀行支付。一般來說，期房是指開發商取得商品房預售許可證后完成商品房初始登記的商品房。
130****9391 2021-10-28 07:13:13
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。
133****1342 2021-10-28 07:13:10
期房：　　指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。現房：　　是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收(各地對交付標準沒有統一規定)，可以正式入住的物業。
186****4561 2021-10-28 06:23:35
你好!很高興為你解答，期房和現房 商品房買賣中的期房和現房有特定的含義。 一般來說，期房是指發展商取得商品房預售許可證后到完成商品房初始登記為止方的商品房。購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 所謂現房是指已經完工的房地產項目。在經過有關部門驗收后，可取得房地產權證(大產證)，辦理初始登記。購房者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。 什么是按揭貸款？ “按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

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