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誰能說說保障房共有產(chǎn)權(quán)是什么意思啊

137****4521 | 回答5次 | 2021-10-27 21:48:58

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138****6697 2021-10-28 12:15:06
目前，中國有1.78億60歲以上的老年人，占總?cè)丝诘?3.3%。住房養(yǎng)老確實(shí)是解決養(yǎng)老問題的積極補(bǔ)充。但是由于中國70年的房屋產(chǎn)權(quán)制度，很難實(shí)行以房養(yǎng)老。以房養(yǎng)老是什么意思？指年輕時(shí)貸款買房，老年人將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)，晚年衣食無憂。2007年，上海公積金管理中心試圖推出住房養(yǎng)老模式:一種是住房自助養(yǎng)老，即65歲以上的老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給市公積金管理中心，選擇在有生之年仍居住在原房屋內(nèi)。出售房屋所得扣除房屋租金后，保證金及相關(guān)交易費(fèi)用由老年人自由支配使用；另一種是倒房貸模式，即被保險(xiǎn)人以房屋產(chǎn)權(quán)為抵押，每月從金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取現(xiàn)金，直至死亡，相當(dāng)于金融機(jī)構(gòu)通過每月支付的方式購買被保險(xiǎn)人的房屋產(chǎn)權(quán)。以房養(yǎng)老是什么意思？其實(shí)只是預(yù)設(shè)的基本邏輯。其實(shí)一個(gè)人老了，他的房子還是夠有價(jià)值的，可以在市場上順利重新銷售，高價(jià)賣給年輕一代的買家。對(duì)于那些退休待遇優(yōu)厚的城市人口(如政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員)，依靠昂貴的養(yǎng)老金就足夠養(yǎng)老了，根本沒有養(yǎng)老的必要；另一方面，對(duì)于那些沒有自有產(chǎn)權(quán)的房子，比如租廉租房、公租房的城市低收入人口，雖然確實(shí)有養(yǎng)老的顧慮，但根本沒有條件和資格談以房養(yǎng)老。所以，在城市里真正需要并有條件實(shí)行以房養(yǎng)老的人，其實(shí)并不多，只限于那些養(yǎng)老金不夠，又有產(chǎn)權(quán)房的人。從以上可以看出，我們不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但是以房養(yǎng)老即使有效，也只是權(quán)宜之計(jì)，局部措施，根本不足以應(yīng)對(duì)養(yǎng)老大局。解決養(yǎng)老大局的關(guān)鍵是加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革和完善，不斷豐富和平衡養(yǎng)老待遇，如醫(yī)療、福利等。
133****4566 2021-10-28 09:45:34
“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號(hào)選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在會(huì)上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。
185****9003 2021-10-28 08:48:45
2007年，上海公積金管理中心試圖推廣住房養(yǎng)老模式：一是住房自助養(yǎng)老，即65歲以上的老年人將自己的產(chǎn)權(quán)出售給市公積金管理中心，選擇生活在原住房，出售住房收入扣除租金、存款及相關(guān)交易費(fèi)用由老年人自由使用。
130****8422 2021-10-28 08:37:36
中國目前有60歲以上老人1.78億,占總?cè)丝诘?3.3%,以房養(yǎng)老確實(shí)是解決養(yǎng)老難題的一種積極補(bǔ)充。但由于中國房屋產(chǎn)權(quán)70年制度,“以房養(yǎng)老”難以推行。以房養(yǎng)老是什么意思？是指年輕時(shí)貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司,由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用,晚年衣食無憂。2007年,上海市公積金管理中心曾試推過以房養(yǎng)老模式：一種是“以房自助養(yǎng)老”,即65歲以上的老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內(nèi),出售房屋所得款項(xiàng)在扣除房屋租金、保證金及相關(guān)交易費(fèi)用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押,按月從金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取現(xiàn)金直到亡故,相當(dāng)于金融機(jī)構(gòu)通過按月付款的方式,購買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)。以房養(yǎng)老是什么意思？其實(shí)它只是一個(gè)預(yù)設(shè)的基本邏輯,實(shí)際上是,當(dāng)一個(gè)人年老時(shí),他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場上放售,并以高價(jià)出售給年輕一代的買房者。對(duì)于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老,根本就沒有以房養(yǎng)老的必要;另一方面,對(duì)于那些沒有自有產(chǎn)權(quán)住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實(shí)有養(yǎng)老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談以房養(yǎng)老。因此,在城市真正需要并且有條件實(shí)行以房養(yǎng)老的人,其實(shí)并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產(chǎn)權(quán)房的人群。從上述可知,我們不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但以房養(yǎng)老即便有效,也只是權(quán)宜之計(jì)、局部的措施,根本不足以應(yīng)對(duì)養(yǎng)老大局。而解決養(yǎng)老大局的措施,關(guān)鍵應(yīng)加速養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革和完善進(jìn)程、不斷充實(shí)和均衡養(yǎng)老待遇,例如醫(yī)療、福利等等。
130****9191 2021-10-28 01:28:56
我國現(xiàn)階段有60歲之上老年人1.78億,占人口總數(shù)的13.3%,以房養(yǎng)老的確是處理養(yǎng)老難點(diǎn)的一種積極主動(dòng)填補(bǔ)。但因?yàn)槲覈课菟袡?quán)70年規(guī)章制度,“以房養(yǎng)老”無法實(shí)行。以房養(yǎng)老是什么意思？就是指年青時(shí)貸款買房子,老年人將房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)或車險(xiǎn)公司,由以上組織 付款養(yǎng)老花費(fèi),晚年時(shí)期錦衣玉食。2007年,上海個(gè)人公積金管理處曾試推過以房養(yǎng)老方式：一種是“以房自助式養(yǎng)老”,即65歲左右的老人將已有產(chǎn)權(quán)年限房屋出售信息給市個(gè)人公積金管理處,并選用在此生仍定居在原房屋里,房產(chǎn)出售所得的賬款在扣減房子房租，擔(dān)保金及有關(guān)交易手續(xù)費(fèi)后都是由老年人自由支配應(yīng)用;另一種是“倒按揭貸款”方式,即指被保險(xiǎn)人將房屋所有權(quán)作質(zhì)押,按月從金融企業(yè)領(lǐng)到現(xiàn)錢直至去世,等同于金融企業(yè)根據(jù)按月支付的方法,選購被保險(xiǎn)人的房屋所有權(quán)。以房養(yǎng)老是什么意思？實(shí)際上 它僅僅一個(gè)預(yù)置的主要邏輯性,事實(shí)上是,當(dāng)一個(gè)人年邁時(shí),他的房屋仍充足有價(jià)值,能夠順利地再次在市場上放售,并以天價(jià)售賣給年輕一代的購房者。針對(duì)這些離休工資待遇十分豐厚的城市人口數(shù)量(如輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休職工)而言 ,借助頗豐的退休養(yǎng)老金便足夠養(yǎng)老,壓根就沒有以房養(yǎng)老的必需;另一方面,針對(duì)這些沒有已有產(chǎn)權(quán)年限住宅如租房子住在公租房，公共租賃房中的城市中低收入人口數(shù)量而言 ,盡管她們的確有養(yǎng)老之憂,可是又壓根沒有能力和資質(zhì)奢談以房養(yǎng)老。因而,在城市真真正正必須 而且有標(biāo)準(zhǔn)推行以房養(yǎng)老的人,實(shí)際上 并不是很多,只是僅限于這些退休養(yǎng)老金不足多,又有著產(chǎn)權(quán)房的群體。從以上得知,大家不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但以房養(yǎng)老就算合理,也僅僅權(quán)宜之計(jì)，部分的對(duì)策,壓根無法解決養(yǎng)老大局。而處理養(yǎng)老大局的對(duì)策,重要應(yīng)加快養(yǎng)老社會(huì)保險(xiǎn)制度改革創(chuàng)新和健全過程，持續(xù)豐富和平衡養(yǎng)老工資待遇,比如診療，褔?yán)@些。

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