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商品房預(yù)售面積是什么意思有人了解嗎？

145****5856 | 回答5次 | 2021-10-27 21:05:45

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186****4229 2021-10-28 14:54:53
在商品房預(yù)售過程中，因為商品房為期房，預(yù)售面積是以最初設(shè)計圖紙來確定的，因此商品房實際的面積與約定的面積往往不一致。希望我的回答能夠幫到你
135****1312 2021-10-28 12:58:57
　1.商品房的銷售總面積即是買房者所訂購的套內(nèi)或模塊內(nèi)建筑面積(下稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)平攤的公共建筑面積之和。　　商品房銷售總面積=套內(nèi)建筑面積 平攤的公共建筑面積　　2.指統(tǒng)計期間售賣商品房子的合同書占地面積(即彼此簽定的宣布買賣合同中所明確的建筑面積)。由新房出售銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩一部分構(gòu)成。　　(1)新房出售銷售總面積：指的是在該報告期限內(nèi)宣布簽署買賣合同.早已完工做到搬入情況的商品房子建筑面積。包含以一次性支付方式和分期還款方法銷售的新房出售建筑面積。　　(2)期房銷售總面積：指的是在該報告期限內(nèi)宣布簽署買賣合同.已經(jīng)基本建設(shè)并未完工投入使用的商品房子建筑面積。包含以一次性支付方式和分期還款方法銷售的商品房子建筑面積。期房銷售建筑面積完工后不會再結(jié)轉(zhuǎn)成本為新房出售銷售建筑面積。
131****9493 2021-10-28 07:07:39
　1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。　　商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積　　2、指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。　　(1)現(xiàn)房銷售面積：是指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、已經(jīng)竣工達到入住條件的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的現(xiàn)房建筑面積。　　(2)期房銷售面積：是指在報告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。包括以一次性付款方式和分期付款方式銷售的商品房屋建筑面積。期房銷售建筑面積竣工后不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。
136****5214 2021-10-28 07:01:59
1.商品房的銷售面積是購房者購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤的公共建筑面積之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積分攤的公共建筑面積。2.指報告期內(nèi)出售商品房的合同總面積(即雙方簽訂的正式買賣合同中確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。(1)現(xiàn)房銷售面積:指報告期內(nèi)正式簽訂銷售合同的商品房建筑面積。包括一次性付款和分期付款出售的現(xiàn)有建筑面積。(2)期房銷售面積:指報告期內(nèi)正式簽訂銷售合同的商品房建筑面積。包括一次性付款和分期付款銷售的商品房建筑面積。期房銷售建筑面積竣工后，不再結(jié)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售建筑面積。
149****2113 2021-10-27 21:59:35
你好，商品房預(yù)售面積是指建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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