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深圳購房網 > 問答 > 租賃住房一定要簽書面形式的租賃合同嗎？

租賃住房一定要簽書面形式的租賃合同嗎？

137****3425 | 回答1次 | 2021-11-24 15:43:09

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135****6574 2021-11-25 09:44:56
是的。租賃住房無論是長租或是短租一定要簽訂書面的租賃合同。一是，簽訂書面合同是法律規定。住房屬于房屋，城市房地產管理法規定，“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同， 約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務”。二是，簽訂書面合同可有效保護承租人。在租賃過程中，承租人通常處于弱勢地位，一旦產生糾紛，通常需要依據約定即租賃合同進行調處，而口頭約定存在難以取證、難以判別是否屬于最終約定等問題，僅靠口頭約定，承租人的利益難以得到充分保護。因此， 住房租賃應當簽訂書面的租賃合同。
相關法律法規依據：城市房地產管理法第五十四條。

城市房地產管理法：第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

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