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重慶二手房交易過戶的流程是什么?有什么注意事項

149****2157 | 回答3次 | 2021-12-09 10:08:33

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137****3798 2021-12-10 02:12:06
重慶二手房買賣產權過戶的步驟：成買賣意愿、交易雙方查冊、簽署買賣協議交費、交稅產權過戶、物業管理交割。 二手房過戶時要留意： 1、務必確立的在協議中約定賣方遷移時間。許多人買二手房是為了更好地落戶口因而務必弄清楚賣方房子的戶口，最重要的也是要在協議中對賣方戶口遷移的時間段開展約定。假如賣方拒不遷移，購房者可以規定賠付。 2、預埋一部分房款并約定實際的合同違約責任。為了避免物業管理工作交接階段發生問題，比如賣方托欠物業管理費不交納等，購房者應當在支付房款的情況下預埋一部分房款，直到一切交割清晰以后再次支付。假如賣方毀約，購房者還應當依照協議規定賣方支付合同違約金。
139****7180 2021-12-09 17:34:51
重慶二手房交易轉讓流程：交易意向、買賣雙方查檔、簽訂買賣合同付款、納稅轉讓、物業交付。 二手房過戶時要注意： 1、必須明確規定賣方在合同中遷出的時間。許多人買二手房是為了結算，所以我們必須了解賣方房屋的戶籍問題，最重要的是在合同中約定賣方遷出戶籍的時間。賣方拒絕遷出的，買方可以要求賠償。 2.預留部分房款，并約定具體違約責任。為防止物業交接出現問題，如賣方未繳納物業費等，買方應在支付房款時預留部分房款，并在一切交付清楚后支付。賣方違約的，買方還應當按照合同要求賣方支付違約金。
133****8645 2021-12-09 15:16:40
重慶二手房交易過戶的流程：成交易意向、買賣雙方查檔、簽訂買賣合同交錢、繳稅過戶、物業交割。 二手房過戶時要注意： 1、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間。不少人買二手房是為了落戶因此必須搞清楚賣方房屋的戶口問題，最重要的就是要在合同中對賣方遷戶口的時間進行約定。如果賣方拒不遷出，購房者可以要求賠償。 2、預留部分房款并約定具體的違約責任。為了防止物業交接環節出現問題，例如賣方拖欠物業費不繳納等，購房者應該在支付房款的時候預留部分房款，等到一切交割清楚之后再行支付。如果賣方違約，購房者還應該按照合同要求賣方支付違約金。

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