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滿五年唯一是什么意思？滿五年且唯一房交易過戶費用是多少

156****6735 | 回答4次 | 2021-12-09 09:22:19

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182****5927 2021-12-11 04:40:59
滿五唯一是房地產業專有名詞，指的是客戶本人在隸屬省區內就只有著一套房屋，而且這一套房的產權證備案早已滿了五年，故稱之為滿五唯一。在通常情況下，滿五和唯一可以分拆起來了解，只需一個客戶的房屋做到了“滿五唯一”的標準，也就代表著客戶可以享有抵減房屋的所得稅和增值稅。 房產證滿5年的一般商住樓產權過戶需要的花費如下所示：契稅、個人所得稅、增值稅。 契稅： 1、選購的房屋超出144平方米的必須繳納的契稅是：房款的3%； 2、選購的房屋不超過144平方米的必須繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在第一套房的情形下，選購的房屋不超過90平方米的必須繳納的契稅是：房款的1%。 個人所得稅： 1、房產證滿5年，而且是唯一住房的不用交個人所得稅； 2、總面積超出144平方米的，必須繳納房屋交易贏利一部分的20%或是總房子價格的1%； 3、總面積不超過144平方米（包括144）的，必須繳納房屋交易贏利一部分的20%或是總房子價格的1%。 增值稅： 1、房產證沒滿五年的，而且總面積在144以上的必須繳納總房子價格的5.5%； 2、房產證沒滿五年的，而且總面積在144下列的必須繳納價差的5.5%； 3、房產證滿5年的，而且總面積在144以上的必須繳納房屋交易贏利一部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，而且總面積在144下列的不用繳納。
138****5208 2021-12-10 23:29:57
房產證五年以上普通商品房轉讓費用如下:契稅、個人所得稅、營業稅。營業稅:1。房產證五年以下，面積在144以上的，需繳納總房價的55%；3.房產證五年以上，面積在144以上的，需繳納房產交易利潤的55%；
189****8072 2021-12-10 19:28:32
滿五是唯一的房地產術語，是指用戶在所屬省份只有一所房子，該套房的產權證書已經注冊了五年，因此被稱為滿五。在正常情況下，滿五和唯一可以分開理解，只要用戶的財產符合滿五的條件，就意味著用戶可以享受減免房屋的個人所得稅和營業稅。 普通商品房轉讓所需費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。 契稅： 1.如果購買的房產超過144平方米，需要繳納的契稅是:房款3%； 2.購買的房地產不超過144平方米的契稅為：1.5%； 3.在第一套房的情況下，需要繳納的房產不超過90平方米的契稅是:房款1%。 個人所得稅： 1.房產證滿5年，是唯一不需要繳納個人所得稅的住房； 2.面積超過144平方米的，需繳納房地產交易利潤20元%或者總房價1%； 3.面積不超過144平方米(含144平方米)的，需繳納房地產交易利潤20元%或者總房價1%。 營業稅： 1.房產證不滿五年，面積超過144的，需要支付總房價5.5%； 2.如果房產證未滿五年，且面積小于144，則需要支付差價5.5%； 3.房產證滿5年，面積在144以上的，需繳納房產交易利潤5分.5%； 4.房產證滿5年，面積小于144的不需要繳納。
189****2352 2021-12-10 17:08:37
滿五唯一是房地產名詞，指的是用戶個人在所屬省份內就只擁有一套房子，并且這套房的房產證登記已經滿了五年，故稱作滿五唯一。在正常情況下，滿五和唯一可以拆分開來理解，只要一個用戶的房產達到了“滿五唯一”的條件，也就意味著用戶能夠享受減免房子的個稅和營業稅。 房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。 契稅： 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 個人所得稅： 1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 營業稅： 1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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