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二手房交易詳細(xì)流程都有哪些？二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表

149****7917 | 回答4次 | 2021-12-07 09:15:15

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135****4124 2021-12-08 02:36:01
二手房交易詳盡步驟有八個(gè)流程：買方資詢、簽訂合同、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、立契、繳納稅金、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)年限遷移申請(qǐng)辦理手續(xù)、貸款銀行、打尾款進(jìn)行買賣。 二手房交易稅費(fèi)統(tǒng)計(jì)表：（1）房產(chǎn)契稅：90平米下列初次買房的按1%繳納；90—140平米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。（2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)年限獲得滿五年的免稅，未超出五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣家承擔(dān)。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)年限獲得滿五年的免稅，未超出五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，賣家承擔(dān)。（4）企業(yè)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)年限獲得滿五年的免稅，未超出五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋折現(xiàn)率凈額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額測(cè)算）賣家承擔(dān)。（5）房屋交易費(fèi)用；按房屋總建筑面積6元/平米繳納彼此承擔(dān)。（6）房屋產(chǎn)權(quán)年限評(píng)估費(fèi)：80.00元，買方承擔(dān)。（7）房屋擔(dān)保費(fèi)；按評(píng)定額0.5%繳納買方承擔(dān)。
136****4053 2021-12-07 20:56:41
二手房交易稅明細(xì)表:(1)契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的，按1%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年以上免征，五年以下按房?jī)r(jià)55%繳納，賣方承擔(dān)。
189****4249 2021-12-07 17:40:17
二手房交易的詳細(xì)流程有八個(gè)步驟:買方咨詢、簽訂合同、辦理轉(zhuǎn)讓、立契、納稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、銀行貸款和余額。 二手房交易稅明細(xì)表:(1)契稅:90平方米以下首次購(gòu)房，按1%付款；90-140平方米.5%付款；140平方米以上房?jī)r(jià)3%付款，買方承擔(dān)。(二)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得五年免征，不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)五年免征.5%付款，賣方承擔(dān)。(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得五年免征，不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)1%付款，賣方承擔(dān)。(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得五年免征，不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差200%付款。(房屋原值一般按上道契稅納稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)；雙方按建筑面積6元/平方米承擔(dān)。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.買方承擔(dān)00元。(7)房屋評(píng)估費(fèi)；評(píng)估金額為0.5%付款人承擔(dān)。
182****3306 2021-12-07 15:47:01
二手房交易詳細(xì)流程有八個(gè)步驟：買方咨詢、簽合同、辦理過(guò)戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。 二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，賣方承擔(dān)。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元，買方承擔(dān)。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

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