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怎么看房產證是不是商品房

186****7743 | 回答1次 | 2025-07-24 22:04:01

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156****1721 2025-07-24 22:14:45
判斷房產證是否為商品房，可從房產證上的房屋性質、土地用途及產權年限等信息綜合查看。商品房的房產證上“房屋性質”一欄通常會明確標注為“市場化商品房” ，若顯示為“經濟適用房”“房改房”“安居房”等，則不屬于商品房。同時，查看“土地用途”，商品房土地用途多為“城鎮住宅用地”，且土地使用年限一般為70年；而商業、辦公等性質的房產土地用途不同，產權年限也較短。另外，還可以看房產證附記欄，部分地區會在附記中注明房屋來源等信息，若為購買開發商新建商品房取得，一般也會有相關提示。若對房產證性質存疑，也可攜帶證件到當地不動產登記中心查詢詳細信息。

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