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越秀國貿觀樾天湖物業管理費多少錢一平方？

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越秀國貿觀樾天湖

109500 元/平米

139****3305 | 回答1次 | 2025-07-29 11:16:44

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151****1676 2025-07-29 11:20:06
越秀國貿觀樾天湖作為天河區高端別墅項目，由廣州越秀怡城商業運營管理有限公司提供物業服務，物業類型涵蓋別墅、疊墅及住宅。項目規劃面積約6.8萬平方米，建筑面積3.06萬平方米，容積率1.6，綠化率35%，規劃戶數約42戶，房屋產權70年，目前為毛坯期房狀態。根據公開信息及業主反饋，該項目物業管理費標準為9.9元/平方米/月，這一收費標準在區域內高端物業中具有代表性。

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越秀國貿觀樾天湖

越秀國貿觀樾天湖在售

參考價格： 109500 元/平米

惠

天河國際湖區 低密親湖合墅 自然主義豪宅

樓盤地址：天河悅景路越秀國貿·觀樾|天湖（建設中）

樓盤電話：400 860 1151轉6845

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8 時代印記小學
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
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