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一般房產(chǎn)過戶的方式有三種，為“交易、贈予和繼承”這三種方式。一種方式是繼承。繼承是不用征繳稅金的，可是務(wù)必在小區(qū)業(yè)主過世后房子才可以繼承。一種方式是贈予。必須受贈人達(dá)到本地買房資質(zhì)證書才行（假如子女沒滿18歲，與父母歸屬于一個(gè)家中，則不用審批買房資質(zhì)證書）。做家屬公正或在一個(gè)戶口簿可以反映直系親屬關(guān)聯(lián)，僅需征繳3％的房產(chǎn)契稅、萬分之五的合同印花稅及其15.6元／平的土地出讓。一種方式是交易。這類方式需按一切正常房產(chǎn)買賣步驟開展，要交納的稅種包含房產(chǎn)契稅、個(gè)人所得稅等。 2021年全新的將執(zhí)行的《民法典》針對直系親屬房地產(chǎn)繼承這條開展了非常大的調(diào)節(jié)，新的法律法規(guī)就容許老年人開展改動，假如哪一個(gè)子女如果孝敬得話，就可以把他的名字添加遺書，也變成繼承人。之前的繼承法是直系親屬做為繼承的第一順位，一般便是另一半、子女、父母等，可是實(shí)際中很有可能也有特別的繼承人，因此如今提升了獨(dú)特的繼承人，例如侄子、侄兒這類的。父母年齡大了，假如子女不孝敬得話，可是有小伙伴或是是遠(yuǎn)房親戚想要照料得話，可以有繼承權(quán)。這條法規(guī)將在2021年1月1日逐漸執(zhí)行。

1	新塘萬達(dá)廣場、永旺夢樂城（廣州新塘店）、合生匯廣場、金海岸城市廣場、凱達(dá)爾樞紐國際廣場（在建）
2	碧桂園云樾江灣的產(chǎn)權(quán)年限為 70年
3	廣鋁荔富湖畔小區(qū)整體實(shí)用率約在78%-85%之間
4	廣鋁荔富湖畔的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2.8元/平方米·月
5	容積率僅1.2：遠(yuǎn)低于廣州主城區(qū)平均水平（通常2.5-3.5），樓間距開闊，采光通風(fēng)極佳
6	項(xiàng)目以 “一街三巷五園” 為骨架，融合嶺南建筑元素（如鑊耳墻、滿洲窗）與江南園林意境，形成 “步移景異” 的視覺體驗(yàn)。
7	中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬婦女兒童醫(yī)療中心（增城院區(qū)）
8	總計(jì)：20棟高層住宅樓。
9	主力梯戶比：兩梯四戶（占比約80%）
10	是的

1	遠(yuǎn)洋風(fēng)景是幾梯幾戶？ 1個(gè)回答
2	遠(yuǎn)洋風(fēng)景有多少棟？ 1個(gè)回答
3	尚東半山168帶精裝交付嗎？ 1個(gè)回答
4	尚東半山168小區(qū)附近有哪個(gè)醫(yī)院？ 1個(gè)回答
5	世茂泰禾廣州院子周邊環(huán)境綠化怎樣？ 1個(gè)回答
6	世茂泰禾廣州院子有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
7	廣鋁荔富湖畔物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
8	廣鋁荔富湖畔這個(gè)小區(qū)實(shí)用率是多少？ 1個(gè)回答
9	碧桂園云樾江灣產(chǎn)權(quán)年限有多少年？ 1個(gè)回答
10	碧桂園云樾江灣有哪些商業(yè)圈？ 1個(gè)回答

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民法典如何規(guī)定直系親屬房產(chǎn)過戶

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