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誰能發一份房地產分銷合同？

133****6954 | 回答6次 | 2021-12-14 23:59:48

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182****2421 2021-12-15 09:52:16
您好，這樣子得話你能試一試下邊的方式詳細介紹甲方：＿＿＿＿＿　　詳細地址：＿＿＿＿＿　　乙方：房地產中介代理有限責任公司　　詳細地址：＿＿＿＿＿　　　　合同約定通過友善商談，依據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的相關要求，就甲方授權委托乙方(獨家代理)代理市場銷售甲方開發設計運營或有著的＿＿＿＿＿事項，在互利共贏的根基上達到下列協義，并服務承諾一同遵循。　　第一條　合作模式和范疇　　甲方特定乙方為在(地域)的獨家代理市場銷售代理，銷售甲方特定的，由甲方在＿＿＿＿＿修建的＿＿＿＿＿新項目，該項目為(獨棟別墅、辦公樓、公寓樓、住房)，市場銷售總面積總共＿＿＿＿＿平米。　　第二條　協作限期　　1．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同期滿前的＿＿＿＿＿天內，如合同約定均未明確提出抵制建議，本合同代理期全自動增加＿＿＿＿＿個月。合同到期后，如甲方或乙方明確提出停止本合同，則按本合同中終止合同條文解決。　　2．在本合同合理代理期限內，除非是甲方或乙方毀約，彼此不可一方面停止本合同。　　3．在本合同合理代理期限內，甲方不可在＿＿＿＿＿地域特定別的代理商。　　第三條　花費壓力　　本新項目的廣告費用(包含但不僅僅包含報刊視頻廣告、印刷宣傳手冊、樓盤銷售書、制做沙盤模型等)由甲主承擔付款。該花費應在費用產生前一次性及時。　　實際市場銷售工作員的支出及日常開支由乙方承擔付款。　　第四條　銷售價　　市場銷售基準價(本代理新項目各層樓板的平均值)由合同約定明確為＿＿＿＿＿元／平米，乙方可視性銷售市場狀況征求甲方認同后，有權利靈便波動。甲方所給予并確定的推廣價格表為本合同的配件。　　第五條　代理傭金及付款　　1．乙方的代理傭金為所賣的＿＿＿＿＿新項目價格表成交量的＿＿＿＿＿％，乙方具體銷售價超過市場銷售基準價一部分，合同約定按五五占比分為。代理傭金由甲方以RMB方式付款。　　2．甲方允許按以下方法付款代理傭金。　　甲方在宣布市場銷售合同簽訂并得到第一期房款后，乙方對該產品銷售合同中特定房地產業的分銷義務自即日起進行，就可以得到本合同所明文規定的所有代理傭金。甲方在接到第一期房款后應不晚于3天將代理傭金所有付款乙方，乙方在接到甲方轉入的代理傭金后應出具收條。　　乙方代甲方繳納房子價格款，并在扣減乙方勞動所得傭金后，將剩余賬款退還甲方。　　3．乙方若代甲方繳納房款，屬一次性支付的，在合同簽訂并搜集房款后，應不晚于5天將房款匯到甲方特定銀行帳號；屬分期還款的，每2個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不可私自侵吞代辦的房款。　　4．因顧客對臨時性交易合同糾紛而收走的訂金，由合同約定五五分成。　　第六條　甲方的義務　　1．甲方應向乙方給予下列文檔和材料：　　(1)甲方營業執照影印件和銀行帳號；　　(2)新開發設計項目建設，甲方應給予政府部門相關部門對開發設計基本建設＿＿＿＿＿新項目具有的相關證件(包含：國有制土地使用權證書、土地批準證書和施工許可證、工程建設施工許可證和動工證)和市場銷售＿＿＿＿＿新項目的商住樓市場銷售資格證書、出口商品房預售許可證書、出口商住樓銷售許可證；　　老舊的房地產業，甲方應給予不動產權證書書、國有制土地使用權證書。　　(3)有關代售的項目的需要的相關材料，包含：外觀設計圖、總平面圖、地圖、房間內機器設備、建設標準、家用電器配置、樓層高度、總面積、規格型號、價錢、其它雜費的估計等；　　(4)乙方代理市場銷售該新項目需要的收條、產品銷售合同，以具體應用的總數為標準，被除數所有退給甲方；
132****4453 2021-12-15 07:24:52
你好，在這種情況下，您可以嘗試以下方法來介紹甲方：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　乙方　地址：＿＿＿＿＿　　　　經友好協商，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，委托乙方（獨家）銷售甲方開發經營或所有權＿＿＿＿＿在互惠互利的基礎上以下協議，并承諾共同遵守。　　若　甲方指定乙方為在(地區)獨家銷售代理，由甲方指定＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，共有銷售面積＿＿＿＿＿平方米。　　二、　1．本合同的代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日期。本合同到期前＿＿＿＿＿如甲乙雙方均未提出異議，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿一個月。合同到期后，甲乙雙方提出終止合同的，按合同終止條款辦理。　　2．除甲方或乙方違約外，雙方不得單方面終止本合同。　　3．甲方不得在本合同有效代理期內＿＿＿＿＿區域指定其他代理商。　　三　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印刷宣傳材料、銷售書籍、制作沙盤等)。)由甲方負責支付。費用應在費用發生前一次性到位。　　乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常費用。　　四　甲乙雙方確定銷售基價(本代理項目各層平均價)＿＿＿＿＿元／平方米，乙方有權根據甲方的市場銷售情況靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。　　五條　1．乙方的代理傭金是出售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額＿＿＿＿＿％乙方實際銷售價格超過銷售基價的，甲乙雙方按五五比例分享。代理傭金由甲方以人民幣的形式支付。　　2．甲方同意以下方式支付代理傭金。　　甲方簽訂正式銷售合同并取得首付款后，乙方完成銷售合同中指定房地產的銷售責任，并可獲得本合同規定的全部代理傭金。甲方收到首付款后不得遲于3天支付乙方所有代理傭金，乙方應在收到甲方轉讓的代理傭金后開具收據。　　乙方向甲方收取房價，扣除乙方應得的傭金后，其余款項返還甲方。　　3．乙方代甲方收取房款的，一次性付款的，合同簽訂并收取房款后，不得遲于5天將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，每兩個月向甲方匯款一次。乙方不得擅自挪用代收房款。　　4．甲乙雙方因客戶違售合同而沒收的定金，由甲乙雙方分為五五份。　　六　1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　(一)甲方營業執照復印件及銀行賬戶；　　(方應提供政府有關部門對新開發建設項目進行開發建設＿＿＿＿＿項目批準的相關許可證（包括國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設項目規劃許可證和開工許可證）和銷售＿＿＿＿＿商品房銷售證書、出口商品房預售許可證、出口商品房銷售許可證；　　甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。　　（3）銷售項目所需的相關信息包括：外觀圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、施工標準、電氣設備、地板高度、面積、規格、價格等費用估算等；　　(4)乙方代理銷售本項目所需的收據和銷售合同，以實際使用數量為準，余額全部退還甲方；
156****4617 2021-12-15 05:58:40
簽訂時間：_____年_____月_____日 ???? 第一條、第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租 給乙方作___使用。 第二條、居間期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 ???? 第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行： ???1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔; ????2.甲、乙雙方議定。 第四條、居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫)_______________元。 ????
135****2561 2021-12-15 00:53:37
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹甲方：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　乙方：房地產中介代理有限公司　　地址：＿＿＿＿＿　　　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。　　第一條　合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。　　第二條　合作期限　　1．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得在＿＿＿＿＿地區指定其他代理商。　　第三條　費用負擔　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　　第四條　銷售價格　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。　　第五條　代理傭金及支付　　1．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。　　3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。　　第六條　甲方的責任　　1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設＿＿＿＿＿項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售＿＿＿＿＿項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；　　舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。　　(3)關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
177****4433 2021-12-15 00:16:04
本合同到期前＿＿＿＿＿天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月。甲方簽訂正式銷售合同并取得首期房款后，乙方可以完成銷售合同中指定房地產的代銷責任，并取得本合同規定的全部代理傭金。
177****7806 2021-12-15 00:03:11
房地產貸款申請書范本　　xx銀行股分有限公司xx分行XX區支行：　　xx市xx房地產有限公司精心策劃，并全力投資開發的“xx假日”位于xx市XX區xx路旁，該項目總占地面積約為166666平方米，總建筑面積約40萬平方米，計劃分五期開發，其中：一期規劃建造10幢11至18層高的高尚商住小區，容積率為2.27%，總戶數612戶，建筑密度30%，建筑面積約71648平方米，其中：住宅面積54020㎡，商業6102㎡平方米，車庫面積為：10717㎡，其它面積為：809㎡.經過我司對本項目的再次論證和研究。　　開發條件及依據是：　　一、地理位置的優越性　　本項目一期所在區域內已基本形成房地產市場概念，置業者的消費觀念也越來越理性化，區域性市場環境也較為成熟等等，這些，為本項目開發經營奠定了經濟效益基礎。且本項目所處地理位置，周邊的市政、生活、教育、人文等配套設施有的已基本完善，為居民提供了良好的居住環境和生活環境。　　二、社會和地區性效益明顯　　隨著本項目開發的成熟，帶給項目區域內的房地產市場促進和健康發展的作用，形成良性的房地產市場體系，為政府帶來一定的財政收入；隨著本項目的開發建設，可以改觀區內的城市面貌，起到房地產開發的帶動作用；其次，由于本項目開發經營成本得到有力的控制，造就了本項目增值、保質的能力，因此，帶給企業和社會的效益是非常明顯的。　　三、市場的競爭優勢　　我公司根據XX區xx片區只有兩所公辦小學——xx小學及xx小學，其學位遠遠滿足不了需求，也為了解決學生讀書問題以及作為“xx假日”項目開發的配套設施，所以我公司于2004年投資2000多萬元興建了一所小學并命名為“xx市xx學校”，該學校的落成完全解決“xx假日”項目業主子女的讀書問題。　　綜上所述，本項目為合理性的開發項目，投資開發是可行的。本公司對該項目的計劃總投資約14400萬元，計劃于2009年7月動工。我公司為了加快該期的施工進度用最短的時間將房屋推出市場，以致滿足市場需求。預計工程進入后期資金較為緊張，現向貴社申請項目開發貸款人民幣8000萬元，期限為三年，我公司將以售樓款償還貸款，并以土地作為抵押物。望給予審批。　　特此申請！　　此致　　敬禮申請單位：年 月 日

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