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房地產(chǎn)合作協(xié)議范本誰(shuí)那里有？

199****2236 | 回答5次 | 2021-12-14 23:18:23

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185****3644 2021-12-15 10:37:48
以下是模型，供您參考：房地產(chǎn)合作投資協(xié)議甲方：法定代表人：注冊(cè)地址：乙方：法定代表人：注冊(cè)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、互利的原則 友好協(xié)商房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：第一條 本項(xiàng)目位于項(xiàng)目概況 項(xiàng)目暫定名稱(chēng)為， 。項(xiàng)目用地面積 平方米(約 畝)， 規(guī)劃用地的性質(zhì)是 土地使用壽命、土地使用壽命 年。工程總建筑面積 平方米，其中地面 層(包括住 宅面積 底層商網(wǎng)面積平方米 平方米)， 地下一層(面積 平方米)。第二條 根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利的原則，雙方采用以下合作形式：甲方負(fù)責(zé)土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可證、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、房屋銷(xiāo)售等相關(guān)法律行政程序，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方向項(xiàng)目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，獨(dú)立享受項(xiàng)目利潤(rùn)。甲乙雙方的外部責(zé)任如下： 。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1。甲方保證作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本、足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。2、甲方負(fù)責(zé)土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可證等相關(guān)程序。自本協(xié)議簽訂之日起 自本協(xié)議簽訂之日起，取得本項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》 在一個(gè)月內(nèi)，我們將獲得本項(xiàng)目的建設(shè)許可證。并確保本項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項(xiàng)目概況的內(nèi)容一致。3、甲方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、房屋銷(xiāo)售等相關(guān)手續(xù)。4、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、費(fèi)用和配套費(fèi)（包括城市建設(shè)費(fèi)、垃圾處理、綠化和人員） 防火、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、施工許可證、項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)(包括白蟻防治、商業(yè)混合、墻體改造、檔案整理、臨時(shí)供水供電等費(fèi)用)，以及房屋銷(xiāo)售等所有相關(guān)費(fèi)用，包括不限于行政費(fèi)用、施工費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5、甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地?zé)o邊界糾紛、產(chǎn)權(quán)明確、無(wú)抵押等權(quán)利。6、甲方應(yīng)將乙方按本協(xié)議約定提供的資金用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方提供的資金用于其他目的。7、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，消除周邊單位或居民對(duì)合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的干擾，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。8、甲方應(yīng)向乙方提交與本項(xiàng)目相關(guān)的信息，以確保乙方對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)督管理。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。2、乙方自本協(xié)議簽訂后，享有本項(xiàng)目的監(jiān)督管理權(quán)，并負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)和開(kāi)發(fā)（包括土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目、房地產(chǎn)銷(xiāo)售等過(guò)程）提供咨詢和相關(guān)協(xié)助。3、乙方定期派人員協(xié)助和監(jiān)督甲方的規(guī)劃批準(zhǔn)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工許可證申請(qǐng)、施工管理、施工管理、開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行。4、乙方負(fù)責(zé)共同保存甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的信息。第五條 投資形式、利潤(rùn)分配1資總額為人民幣 元整。付款方式為： 。乙方對(duì)本項(xiàng)目享有的利潤(rùn)分配如下： 。第六條 1.為確保乙方能夠快速進(jìn)入項(xiàng)目的建設(shè)和開(kāi)發(fā)，及時(shí)了解項(xiàng)目的基本情況和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備工作，方便乙方今后的監(jiān)督管理，甲方應(yīng)及時(shí)將項(xiàng)目前期的所有相關(guān)數(shù)據(jù)副本移交給乙方。雙方確認(rèn)甲方移交的數(shù)據(jù)副本與原件一致。2、甲方移交的項(xiàng)目相關(guān)信息包括但不限于：（1）甲方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證書(shū)、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、銀行賬戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。（2）本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證書(shū)》、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資質(zhì)證書(shū)；（3）本項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項(xiàng)目資料。甲方提供的所有項(xiàng)目資料均由甲方和乙方共同派專(zhuān)人保管，甲方應(yīng)確保乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)正常使用。第七條 違約責(zé)任1。雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額5％違約金。乙方未按協(xié)議提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法建設(shè)和開(kāi)發(fā)的，每逾期一天按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。3、甲方未按協(xié)議向乙方分配利潤(rùn)的，每逾期一天按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。第八條 1.本協(xié)議的訂立、有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議的，可以向人民法院起訴。第九條 1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 乙 方：法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字： 年 月 日 年 月 日
145****3709 2021-12-15 07:54:21
這是范本，僅供參考。甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 地址： 法定代表人：乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”) 地址： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于( )項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、項(xiàng)目概況：1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于：深圳市**區(qū)**路，項(xiàng)目暫定名為：****(以下稱(chēng)“本項(xiàng)目”)，項(xiàng)目用地面積為：3723.46平方米，簽約時(shí)土地用途為：工業(yè)住宅混合用地(本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中進(jìn)行土地用途的變更)，宗地號(hào)為：*********號(hào)，簽約時(shí)使用權(quán)人為：深圳市a股份有限公司。(以上詳見(jiàn)宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證)；2、本項(xiàng)目是通過(guò)對(duì)位于**區(qū)**路的********號(hào)地塊(以下稱(chēng)“本項(xiàng)目所在地塊”)合作開(kāi)發(fā)，建成一個(gè)大型商、住兩用樓，并在銷(xiāo)售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；3、本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)總建筑面積*******平方米，其中地上*******層(包括住宅面積*******平方米、商用面積*******平方米)，地下****層(面積****平方米)，上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?dòng)，應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)； 二、合作模式：1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額******萬(wàn)元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；2、在本項(xiàng)目中，甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，在此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣******萬(wàn)元整，作為甲方開(kāi)展上述工作的前期費(fèi)用；3、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷(xiāo)售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱(chēng)、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。三、項(xiàng)目實(shí)施：1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；2、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第2款的資金，以確保項(xiàng)目前期工作的正常進(jìn)行；3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后，應(yīng)與本項(xiàng)目所在地塊所有權(quán)人(即深圳市a股份有限公司)的股東洽談協(xié)商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權(quán)的形式實(shí)際控制本項(xiàng)目所在的地塊；4、甲方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助；5、在甲方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后，乙方負(fù)責(zé)出資人民幣******萬(wàn)元成立項(xiàng)目公司，并保證設(shè)立后的項(xiàng)目公司的企業(yè)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本項(xiàng)目。項(xiàng)目公司設(shè)立后，由乙公司暫時(shí)取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)；乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該項(xiàng)目公司的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權(quán)向項(xiàng)目公司出資(以下如沒(méi)有特別說(shuō)明，所稱(chēng)項(xiàng)目公司均指甲方出資后的項(xiàng)目公司)，甲方出資后，甲方擁有項(xiàng)目公司49%的股權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目公司51%的股權(quán)；7、甲方指派***擔(dān)任項(xiàng)目公司的***，指派***擔(dān)任項(xiàng)目公司的***；指派***擔(dān)任項(xiàng)目公司的***；由乙方指派***擔(dān)任項(xiàng)目公司的***，指派***擔(dān)任項(xiàng)目公司的***；指派***擔(dān)任項(xiàng)目公司的***；僅供參考，希望幫到你！
186****2905 2021-12-15 00:29:19
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“ ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。 根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元)，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷(xiāo)售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷(xiāo)售的全部收益。 甲方1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)。3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開(kāi)發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷(xiāo)工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。3、為保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等相關(guān)工作。4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。 1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。2、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。3、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。 1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。 1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng)，每超過(guò)一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。 1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。 1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方： 乙方：法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：年 月 日

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