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房地產前期配套流程哪位清楚

132****6414 | 回答6次 | 2021-12-14 20:20:44

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182****9639 2021-12-15 10:51:10
4.接下來是項目總平面布置設計和地質勘探。總平批準后，可以開始單個項目的方案設計并報批。單個項目的方案也批準后，可以進行施工圖設計。施工圖設計完成后，必須送專業的圖紙審查公司審查。審查通過后，可以到建設規劃部門辦理建設項目規劃許可證。
132****1871 2021-12-15 01:48:42
前期房地產配套流程： 1.競標土地使用權后，簽訂土地使用權出讓合同和紅線圖。 二、建設規劃部門辦理土地規劃許可證。 3.取得土地使用權證書。 4.下一步是項目總平面布置設計和地質勘探。總平面批準后，可啟動單個項目的方案設計并報批。單個項目的方案也批準后，可以進行施工圖設計。施工圖設計完成后，必須送專業審圖公司審核，審核通過后，可到施工規劃部門辦理施工工程規劃許可證。 5.接下來要辦理人防、消防審核、防雷檢測。工程開工前還有手續和監理手續，完成后可以到建設局建工科辦理工程施工許可證。
137****2589 2021-12-15 01:27:27
前期準備階段 ①獲取土地使用權②征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》③規劃設計④建設項目報建登記，申請招標，辦理招標投標手續，確定勘察⑤申辦《施工許可證》⑥招標項目銷售階段 ①申辦《銷售許可證》②商品房銷售及按揭辦理：⑴申請竣工驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案證》⑵申辦建設工程規劃驗收③進行權屬登記，取得《商品房權屬證明書》④物業移交 。交付使用階段，從開發、建設、經營、管理的程序上講，房地產開發一般可分為五個階段，即可行性研究和項目決策階段、建設前期準備階段、建設階段、銷售階段和交付使用階段。
149****7472 2021-12-15 01:23:25
房地產前期配套流程： 1、競標土地使用權，競得土地使用權后，簽訂土地使用權出讓合同，還有紅線圖。 2、建設規劃部門辦理用地規劃許可證。 3、辦理取得土地使用權證。 4、接下來是項目的總平面布置設計，還有地質勘探，等總平審批通過之后就可以著手單體工程的方案設計并報批，等單體工程的方案也審批通過這后就可以進行施工圖設計了，施工圖設計之后還得送專業審圖公司審查，等審查通過后就可以到建設規劃部門辦理建設工程規劃許可證。 5、接下來得去辦理人防、消防審核、防雷檢測。還有工程開工前手續和監理手續，等這些辦妥后可以到建設局建工科辦理工程施工許可證。
132****9453 2021-12-14 23:59:52
房地產業早期配套設施步驟： 1、競投土地使用權，摘地土地使用權后，簽署土地使用權轉讓合同書，也有紅線圖。 2、建設規劃單位辦理商業用地規劃許可證。 3、辦理獲得土地使用權證。 4、下面是新項目的總空間布局設計方案，也有地質勘查，等總平審核根據以后就可以下手單個項目的設計方案并審批，等單個項目的方法也審核根據這后就可以開展施工圖設計了，施工圖設計以后還得送技術專業審圖企業核查，等審查經過后就可以到建設規劃單位辦理工程建設規劃許可證。 5、下面得去辦理人防規范、消防安全審批、防雷檢測。也有工程開工前辦理手續和工程監理辦理手續，等這種辦理后可以到建委施工科辦理工程項目施工許可證。
156****6846 2021-12-14 23:09:26
前期環境評估報告—地勘報告—環保局審批(環評預審)—項目建議書—發改委立項(批復)—初步設計—發改委初步設計批復—規劃審批(選址、用地、許可)—施工許可(建委)。完成以上的手續最快的話需要半年，發改委立項能不能跑下來是關鍵，完成這些手續你就可以開工建設了。(各部門的相關手續報建每年都有所變化，你可以去政務中心的窗口索取指南)

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