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求問各位大神房地產有哪五證

131****1897 | 回答6次 | 2021-12-14 11:59:19

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139****4088 2021-12-15 10:25:58
五證兩書 一、《建筑用地規劃許可證》 在建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地之前,經城市規劃行政主管部門確認,項目位置范圍符合城市規劃規劃的法律證書。4、《建設工程開工證》 施工單位對工程施工進行法律憑證,也是房屋所有權登記的主要依據之一,沒有開工證的建筑是違章建筑,不受法律保護。
186****7835 2021-12-15 06:46:43
五證兩書 一、《建筑用地規劃許可證》 施工單位向土地管理方法機構申請辦理征用土地劃轉土地前,經城市規劃行政部門主管機構確定,該新項目部位范疇合乎城市規劃的法律憑證。 二、《建設工程規劃許可證》 相關工程建設合乎城市規劃要求的法律憑證。 三、《國有制土地使用證》 經土地使用者申請辦理,經大城市各個人民**施行的國有制土地所有權的法律憑證。該證關鍵注明土地使用者名字、土地位于、主要用途、土地使用的面積、使用年限、和“四至”范疇。 四、《建設工程開工證》 施工單位開展施工的法律憑證,也是房子所有權備案的關鍵根據之一,沒有動工證的工程建筑屬違法建筑,不會受到法律維護。 五、《商品房市場銷售(預購)許可證書》 市、縣人民**房地產管理單位容許房產開發公司,市場銷售商品房的準許性文檔 六、“兩書” 《商品房質量檢測報告》、《商品房使用手冊》
133****3432 2021-12-15 06:32:08
五證兩書 一、《建筑用地規劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認,該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。 二、《建設工程規劃許可證》 有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請,經城市各級人民**頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒有開工證的建筑屬違章建筑,不受法律保護。 五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業,銷售商品房的批準性文件 六、“兩書” 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
185****9006 2021-12-15 06:13:16
五證兩書 一、《建筑用地規劃許可證》 在建設單位向土地管理部門申請土地征用劃撥前,經城市規劃行政主管部門確認,符合城市規劃的法律憑證。 二、《建設工程規劃許可證》 符合城市規劃要求的建設項目法律憑證。 三、《國有土地使用證》 土地使用者申請,城市各級人民**頒發的國有土地使用權法律憑證。本證書主要包括土地用戶名稱、土地座位、用途、土地使用面積、使用壽命和四到范圍。 四、《建設工程開工證》 施工單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋所有權登記的主要依據之一,無開工證的建筑屬違法建筑,不受法律保護。 五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業,商品房銷售批準文件 六、兩書 《商品房質量保證書》
182****7157 2021-12-15 05:06:51
五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
130****3768 2021-12-14 12:06:46
“五證”包括：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”；城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”；城鄉建設委員會的“建設工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。此外，屬于期房預售的，應取得“商品房預售許可證”；屬于外銷商品房的，應取得“商品房外銷許可證”。

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