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對現在房價走勢如何看待？現在的房價適合買房嗎

189****4922 | 回答4次 | 2021-12-14 09:14:52

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135****1333 2021-12-14 22:30:32
最先看供給與需求。如今大伙兒都說的住宅供不應求，事實上并不是真真正正的供不應求，反而是從項目投資、投資房產視角講的供不應求， 在2006年上半年度股市大漲之前中國投資者欠缺優質的投資理財產品，投資渠道比較狹小， 房屋幾乎變成惟一的藍籌股票投資產品。每個領域、每個方式的資產陸續涌進房地產市場，導致房屋的供不應求， 例如上海房價最狂熱時，有一個炒房者的按揭貸款就達1000余萬元，世界各國組織重金整購新樓盤的實例也 有很多。因此從投資人的角度看，銷售市場是供不應求。 但從住戶自住、自用角度看，銷售市場是供過于求，精確地講是供超過用， 大家建的房子比具體自用、自己住的需求多。必須跟需求是兩回事，誰都 必須住宅，但產生社會經濟學上的需求，則一定是大家的人均收入可以進行 買房。如今也有許多空置房，必須的人許多，但因為工資低、沒錢買，也形不成銷售市場需求。
199****8087 2021-12-14 18:19:49
現在大家都說住房供不應求，其實并不是真正的供不應求，而是從投資炒房的角度來看。2006年上半年股市大幅上漲前，中國投資者缺乏優秀的投資產品，投資渠道相對狹窄，房地產幾乎成為唯一的優秀投資產品。因此，從投資者的角度來看，市場供不應求。
185****4474 2021-12-14 14:24:29
首先看供求關系。現在大家都說住房供不應求，其實并不是真正的供不應求，而是從投資、炒房的角度來看， 在2006年上半年股市大幅上漲之前，中國投資者缺乏優秀的投資產品，投資渠道相對狹窄， 房地產幾乎是唯一的績效投資產品。各行業、各渠道的資金紛紛涌入房地產市場，導致房地產供不應求， 比如上海房價最瘋狂的時候，一個房地產投機者的按揭貸款就達到了1000多萬元，國內外機構大量購房的案例也是如此 有很多。因此，從投資者的角度來看，市場供不應求。 但從居民自住、自用的角度來看，市場供過于求，準確地說， 我們建的房子比實際的自用和自住更需要。需求和需求是兩碼事，每個人都是 需要住房，但經濟需求的形成必須是人們的可支配收入 買房。空置房還是很多的，需要的人也很多，但是因為收入低，買不起，所以不能形成市場需求。
136****6336 2021-12-14 11:59:56
首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求， 在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄， 房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求， 比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也 有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。 但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用， 我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都 需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成 購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。

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