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房地產各類房屋使用年限是多少？

133****7581 | 回答5次 | 2021-12-13 12:33:12

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177****9234 2021-12-13 17:19:10
房屋的土地使用年限,在房產交易中一般不是影響價格的因素.住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發商取得土地時算起.目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續,付一定的土地出讓金.這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則.因此在土地使用年限上作為一個參數對待比較好.
133****7075 2021-12-13 17:05:13
房子的土地使用年限,在房屋租賃中一般并不是危害價錢的要素.住房用地的土地最大使用年限70年,但40年50年的都是有,時間從房地產商獲得土地時算起.現階段國家對應用到期的土地僅有規范性的建議,可以全自動持續,付一定的土地出讓金.此次物權法草案的起草人表露了一個主要的信息,在究竟付是多少土地出讓金的問題上,確立了國不與民爭利的標準.因而在土地使用年限上做為一個主要參數看待比較好.
156****4467 2021-12-13 14:57:16
你買的是一手房還是二手房，一手房就有土地使用證，二手房就是房產證。房子使用年限是從批地時間開始算的。50年的是商業的。一般住宅都是70年產權，70年后一般都是補地價來延長時間。
130****3378 2021-12-13 14:05:38
房屋土地使用壽命,在房地產交易中，一般不是影響價格的因素。住宅用地的最高使用壽命為70年,但40年50年都有,從開發商取得土地的時間開始，國家對使用期滿的土地只有指導意見,可自動延續,支付一定的土地出讓金
199****9414 2021-12-13 13:13:12
房屋的土地使用壽命,一般來說，房地產交易不是影響價格的因素。住宅用高土地使用壽命為70年,但是四五十年都有,時間從開發商取得土地時開始。目前，國家對使用期滿的土地只有指導意見,可自動延續,支付一定的土地出讓金。物權法草案的起草人透露了重要信息,土地出讓金是多少？,明確了國不與民爭利的原則。因此，最好將土地使用壽命作為參數。

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