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房地產(chǎn)房屋抵押貸款流程是怎樣的？

130****9991 | 回答6次 | 2021-12-13 05:30:53

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138****4732 2021-12-13 17:35:51
有以下幾個(gè)步驟：1.借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果民間房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。 2.準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款資料，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證3.看房評(píng)估。提交以上材料后，房產(chǎn)抵押貸款銀行會(huì)根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估4.報(bào)批貸款。將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批5.借款合同公證6.抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。7.銀行放款。8.按期還款。9.民間房產(chǎn)抵押貸款結(jié)清后辦理注銷手續(xù)。希望對(duì)您有所幫助吧。
156****3271 2021-12-13 17:18:14
您好，房地產(chǎn)住房抵押貸款流程如下：1。貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)買、購(gòu)買汽車、裝飾、購(gòu)買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力，年滿18歲的自然人。3、貸款條件：（1法身份；（2）能夠按時(shí)償還所有貸款本息；（3）無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄；（4）財(cái)產(chǎn)所有人同意設(shè)定最高抵押貸款；（5）抵押房屋15年以內(nèi)；（6）有合法有效的購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證書（7）已辦理個(gè)人住房貸款并償還一年以上，貸款余額小于抵押房屋價(jià)值的70%(8)貸款銀行規(guī)定的其他條件。4.貸款金額:最高為購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%；5.貸款期限：根據(jù)貸款目的確定。6.貸款利率：根據(jù)貸款目的等情況綜合確定。7.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料:(1)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》(2)借款人身份和婚姻狀況證明材料；(3)借款人償債能力證明材料；(4)房屋所有權(quán)證明材料；(5)抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意申請(qǐng)最高抵押的聲明；(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房為最高抵押的，提供原貸款合同；申請(qǐng)新購(gòu)房抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款相關(guān)制度提交相關(guān)資料，并在《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》中申請(qǐng)抵押額度貸款。(7)貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。8.貸款流程:貸款申請(qǐng)-批準(zhǔn)額度-支持貸款-按約還款。希望我的回答對(duì)你有幫助。
139****6314 2021-12-13 12:30:42
您好，房地產(chǎn)業(yè)房屋抵押貸款步驟如下所示：1、貸款主要用途：用以適用本人買房、買車、室內(nèi)裝修、選購(gòu)家中大宗商品日用品、度假旅游、文化教育等。2、貸款目標(biāo)：具備徹底民事行為能力能力、法定年齡十八周歲的普通合伙人。3、貸款標(biāo)準(zhǔn)：(1)有合理合法真實(shí)身份；(2)有按時(shí)還款全部貸款等額本息貸款的能力；(3)無(wú)信用不良記錄和不安全行為紀(jì)錄；(4)資產(chǎn)共有些人允許設(shè)置最高額抵押；(5)抵押房屋的樓齡在15年之內(nèi)；(6)有合理合法合理的買房合同或房子所有權(quán)資格證書(7)已申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款并還錢一年以上，貸款賬戶余額低于質(zhì)押住宅使用價(jià)值的70%；(8)貸款行要求的其它標(biāo)準(zhǔn)。4、貸款信用額度：最大為所買商品房?jī)r(jià)格的70%；5、貸款限期：依據(jù)貸款主要用途明確。6、貸款年利率：依據(jù)貸款主要用途和別的癥狀綜合性明確。7、申請(qǐng)辦理貸款應(yīng)遞交的原材料：(1)《建設(shè)銀行個(gè)人住房質(zhì)押信用額度貸款業(yè)務(wù)流程申請(qǐng)表格》(2)貸款人真實(shí)身份和婚姻情況證明文件；(3)貸款人償還債務(wù)能力證明文件；(4)房子產(chǎn)權(quán)證明原材料；(5)質(zhì)押房產(chǎn)共有人允許申請(qǐng)辦理最高額抵押的申明；(6)以原個(gè)人住房貸款質(zhì)押住宅作最高額抵押的，給予原借款協(xié)議正本；以購(gòu)買住房申請(qǐng)辦理抵押信用額度貸款的，依照個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)章制度要求遞交相關(guān)材料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中明確提出辦理抵押信用額度貸款的申請(qǐng)辦理。(7)貸款行要求的其他文件和材料。8、貸款步驟：貸款申請(qǐng)辦理——核準(zhǔn)信用額度——支用貸款——按約還錢期待我的回應(yīng)可以幫助你。
156****8374 2021-12-13 11:24:31
首先以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請(qǐng)貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
137****7655 2021-12-13 09:28:33
7.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料:(1)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》(2)借款人身份及婚姻狀況證明材料；(3)借款人償付能力證明材料；(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房為最高抵押的，應(yīng)提供原貸款合同；
132****8290 2021-12-13 06:26:22
你好，房地產(chǎn)房屋抵押貸款流程如下：1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、購(gòu)買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。3、貸款條件：(1)有合法身份；(2)有按期償還所有貸款本息的能力；(3)無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄；(4)財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)；(6)有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書(7)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%；(8)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：(1)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》(2)借款人身份和婚姻情況證明材料；(3)借款人償債能力證明材料；(4)房屋權(quán)屬證明材料；(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款希望我的回答能夠幫到你。

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