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房地產企業房產稅如何征收?

149****3925 | 回答5次 | 2021-12-12 21:00:40

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145****8308 2021-12-13 13:23:51
答：1房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%；出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。 2自有房產，按原值打七折，稅率1.2% 3房產原值x30%x1.2%=年應納房產稅額
130****3898 2021-12-13 08:49:33
　　房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為征稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。　　房地產稅征收標準從價或從租：　　(1)從價計征的，其計稅依據為房地產原值一次減去10%--30%后的余值;　　(2)從租金中征收的(即房地產租賃)，以房地產租金收入為依據。從價10%--30%具體減免范圍由省、自治區、直轄市人民政府確定。浙江省規定的具體減免范圍為30%。　　房地產稅率采用比例稅率。按房地產余值收的年稅率為1.2%;按房地產租金收入征收的，年稅率為12%。　　應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　根據房地產(1)　應納稅額=房地產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(二)以租金為依據　應納稅額=房地產租金收入*稅率(12%)　　(一)從價計算應納稅額的計算公式:　　應納稅額= 房產原值× (11減去比例)× 1.2%　　(二)按租金計算應納稅額的計算公式:　　應納稅額= 房地產租金收入×12%
130****1674 2021-12-13 08:05:33
　　房地產稅是以房子為課稅對象，按房子的記稅余值或租金收入為計稅依據，向產權年限每個人征繳的一種直接稅。　　房地產稅征繳標準規定從價或從租二種狀況：　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減掉10%--30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房屋租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的實際扣減力度由省、自治州、市轄區市人民政府明確。如浙江要求實際扣減力度為30%。　　房產稅稅率選用比例稅率。依照房屋余值計征的，年征收率為1.2%;按房屋租金收入計征的，年征收率為12%。　　房地產稅應納稅額的測算可分為下列二種狀況，其計算方法為：　　(1)以房產原值為計稅依據的　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*征收率(1.2%)　　(2)以房屋租金收入為計稅依據的　　應納稅額=房屋租金收入*征收率(12%)　　(一)從價測算應納稅額的計算方法：　　應納稅額= 房產原值× (1一扣減比例)× 1.2%　　(二)從租測算應納稅額的計算方法：　　應納稅額= 房屋租金收入×12%
131****5578 2021-12-13 00:49:26
　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產原值為計稅依據的　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產租金收入為計稅依據的　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)　　(一)從價計算應納稅額的計算公式：　　應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2%　　(二)從租計算應納稅額的計算公式：　　應納稅額= 房產租金收入×12%
189****9839 2021-12-13 00:14:14
企業房產稅如何征收：有：從價計征和從租計征兩種;1．從價計征房產稅公式=房產原值×[1－30％]*1.2%(1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征(2)房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。從租計征房產稅公式=按房屋租金收入*12%

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