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房產稅對房地產的影響都有哪些？

132****2917 | 回答5次 | 2021-12-10 01:06:14

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130****7401 2021-12-10 16:07:23
一是促進房地產市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產稅將增加房屋保有和使用環節的稅收，導致房地產營業稅、契稅、增值稅等流轉環節稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯。　　二是推動租房市場發展。房地產稅的增收將推高保有房產的成本。在這種情況下，房產所有者必然會選擇將多余的房產推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌。　　三是幫助地方政府實現財政收支平衡。當今世界上許多國家，物業稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的“土地財政”，但這種以“賣地”為特征的“土地財政”不具有可持續性。　　值得注意的是，由于目前我國一些三四線城市房地產存量較多，消耗壓力大，若房地產稅推得過快，可能會對這些地方的房地產市場構成較大沖擊。希望對你有幫助！
135****9226 2021-12-10 13:18:31
房產稅容易導致中國經濟滯漲。 　　第一、銀行系統很有可能奔潰。　　第二、中產階級直接被打回成低收入階級，一個國家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產階級，一個國家是否強盛，同樣也是看中產階級人數的占比，如果房產硬著陸，就等于摧毀了中產階級，　　第三、中產階級被摧毀，會連帶各行各業。那些針對中產階級為消費群體的商家，將不可避免的收到牽連，然后繼續蔓延到其他的各行各業。從此，金融危機開始！希望我的回答能對你有幫助。
186****4771 2021-12-10 12:33:15
一是促進房地產市場總供應的增加，緩解住房供需矛盾。開征房地產稅將增加房屋所有權和使用稅，導致房地產營業稅、契稅、增值稅等流通稅減少，迫使業主將多余的房屋推向市場。市場總供應的快速增長將大大緩解當前市場供需失衡，房屋的生活屬性將更加突出。　　二是促進租賃市場的發展。房地產稅的增加將增加保有房地產的成本。在這種情況下，房地產所有者將不可避免地選擇將多余的房地產推向房屋租賃市場，讓租戶共同分擔房地產的所有權成本，導致租金增加，租金價格下降。　　第三，幫助地方政府實現財政收支平衡。在當今世界的許多國家，物業稅或房地產稅是地方財政的重要收入來源。自1994年分稅制改革以來，地方稅大多分散，難以征收，地方財政收入難以保障。地方政府依靠土地出讓金收入，形成了具有中國特色的土地財政，但這種具有土地出售特征的土地財政不可持續。　　值得注意的是，由于我國一些三四線城市房地產存量大，消費壓力大，如果房地產稅推得太快，可能會對這些地方的房地產市場產生很大影響。希望對你有幫助！
135****5747 2021-12-10 07:10:17
　就我個人判斷，所謂的房產稅，就和“計劃生育”一樣的存在爭議！，計劃生育是為了減少人口，所以一家只生一個，但是現在就導致了人口老齡化，一個年輕人要負擔很多老人的養老金；而房產稅，就目前的情況來看，如果是針對二套房征收，那等同于限制了公民的居住選擇權，就如同計劃生育會帶來人口年老齡化的負面影響一般，由于房屋出賣要繳納大量的所得稅，這也限制了人口流動的房屋的實用性，不利于民。而且，就傳言而論，還不一定只針對多套房征收呢，因此房產稅的出現會打壓房地產的發展，房價也許會下滑。
189****8504 2021-12-10 06:09:50
一是推動房地產業市場總供給的提升，減輕住宅供求矛盾。征收房地產稅將提升房屋保有和操作階段的稅款，造成房地產營業稅、房產契稅、所得稅等運轉階段稅款的降低，這將驅使房屋使用者將手里不必要的房屋引向市場。市場總供給的迅速提升將大幅度減輕當今市場供需不平衡的情況，房屋的定居特性也將更為突顯。　　二是促進租房子市場發展趨勢。房地產稅的創收將推升保有房屋的成本費。在這種事情下，房屋使用者必定會挑選將過多的房屋引向房屋租用市場，讓租賃戶一同分擔房屋的保有成本費，造成租房房源增加，租金價錢下挫。　　三是協助當地政府完成財政局收入支出。當今社會上很多我國，物業稅或房地產稅則是地方財政的關鍵固定收入。而在我國自1994年分稅制改革至今，地方稅種大多數較為零散，不容易征繳，地方財政收入無法獲得確保。當地政府依靠土地出讓收益，產生了具備現代化的“土地財政”，但這類以“賣地”為基本特征的“土地財政”不具備可持續。　　特別注意的是，因為當前在我國一些三四線城市房地產業總量較多，耗費壓力大，若房地產稅把責任推卸的過快，很有可能會對這種地區的房地產業市場組成巨大沖擊性。期待對您有協助！

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