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有誰了解個人住房房地產(chǎn)稅是什么嗎？

177****3117 | 回答6次 | 2021-12-08 14:57:21

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137****3779 2021-12-08 16:58:10
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹據(jù)介紹，上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0．4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。 　　上海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹，試點過程中應(yīng)稅住房計稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
186****7898 2021-12-08 16:49:25
營業(yè)稅是一種營業(yè)稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制的主要稅種。營業(yè)稅由賣方按5.6%繳納。如果普通住房滿2年，可以減免。
138****2836 2021-12-08 16:46:54
　　1、契稅　　契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財產(chǎn)稅；　　買房時，按評估額11%-3%首次購房面積90平方米1%面積90-144平方米，首次144平方米.5%非首次購房或超過144平方米%由買方支付。　　2、營業(yè)稅　　營業(yè)稅是對銷售房地產(chǎn)的單位和個人征收的一種稅，屬于轉(zhuǎn)讓稅制的主要稅種，營業(yè)稅為5.6%由賣方支付，普通住房滿2年可減免。　　3.個人所得稅　個人所得稅是對賣方取得的所得征收的一種所得稅，所得稅全額為1%或差額的20%付款由賣方承擔(dān)，如果是五年外唯一的普通住房減免。　　4、印花稅　　印花稅是一種很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例所列的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。　　5、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或租金收入征收的一種稅。　　1、按房地產(chǎn)余值從價征稅的，稱為從價征稅；房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值一次減去10%～30%計算支付后的余值。　　二、按房地產(chǎn)租金收入從租計征的，稱為從租計征，房地產(chǎn)出租的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)。
137****7806 2021-12-08 16:40:55
　　1、契稅　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。　　2、營業(yè)稅　　營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。　　3、個人收入所得稅　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。　　4、印花稅　　印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。　　5、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。　　一、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。　　二、從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
136****1465 2021-12-08 16:35:51
　　1、房產(chǎn)契稅　　房產(chǎn)契稅是以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人征收的一種直接稅；　　購房時按評定額1%-3%繳納，總面積90平方米內(nèi)初次買房1%，總面積90平方米-144平方米且初次1.5%，非初次買房或144平方米以上按3%繳納，由買家繳納。　　2、營業(yè)稅　　營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所獲得的銷售額征收的一種稅，歸屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個關(guān)鍵稅收，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住宅倘若滿2年可免減。　　3、工資收入企業(yè)所得稅　　個人所得稅是對賣房子者具有的所得的征收的一種企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅按全額的的1%或凈額的20%繳納，由賣方擔(dān)負(fù)，若是五年外的唯一普通住宅免減。　　4、印花稅　　印花稅是一個很原始的稅收，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)印花稅只對印花稅規(guī)章例舉的憑據(jù)繳稅，不動產(chǎn)權(quán)證書印花稅5元。　　5、房地產(chǎn)稅　　房地產(chǎn)稅是以房子為征稅對象，按房子價格或租賃房租收益征收的一種稅。　　一、從價計征依照房屋余值繳稅的，稱之為從價計征；房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%～30%后的余值測算繳納。　　二、從租計征依照房屋房租收益計征的，稱之為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房屋房租收益為房地產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)。
149****9285 2021-12-08 15:36:37
你好：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)希望我的回答對你有所幫助！

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