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房屋性質可以更改嗎?房屋性質可以變更的規定是什么

139****9124 | 回答4次 | 2021-12-16 10:09:22

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136****7957 2021-12-18 00:56:47
不能的。不動產登記證具備唯一編號，權利人、利害關系人可以向不動產登記單位申請辦理查詢。權利人、利害關系人授權委托別人委托查詢的，還應該遞交委托人的身份證件原材料、委托授權書。權利人查詢其不動產登記材料不用給予查詢目地的表明。由房屋的使用者或經營人將其全部或運營的房屋交到房屋的消費者應用，房屋消費者根據按時交貨一定額度的房租，獲得房屋的占據和應用支配權的個人行為。房屋租用是房屋實用價值零星售賣的一種商品流轉方法。
199****4348 2021-12-17 19:03:06
產權證書有唯一的代碼，權利人和利害關系人可以向房地產登記部門申請查詢。權利人、利害關系人委托他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料和授權委托書。權利人無需說明查詢的目的。
186****1409 2021-12-17 15:12:11
不能。產權證書有唯一的代碼，權利人和利害關系人可以向房地產登記部門申請查詢。權利人和利害關系人委托他人代表他人查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料和授權委托書。權利人無需提供查詢目的說明，即可查詢其房地產登記材料。房屋的所有者或者經營者應當將其所有或者經營的房屋交給房屋的消費者，房屋消費者應當定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的商品流通方式。
137****2392 2021-12-17 13:39:14
不可以的。產權證具有唯一編碼，權利人、利害關系人可以向不動產登記部門申請查詢。權利人、利害關系人委托他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委托書。權利人查詢其不動產登記資料無需提供查詢目的的說明。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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