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深圳購房網 > 問答 > 請問房產權70年是什么意思？

請問房產權70年是什么意思？

138****8547 | 回答3次 | 2021-12-07 15:46:08

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156****8378 2021-12-07 16:13:57
房產權70年的意思是指，該房屋的使用權為70年，住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
139****7813 2021-12-07 16:12:00
70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
185****5482 2021-12-07 15:53:51
房產證上70年的意思是指，該房屋的使用權為70年。　　根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：　　(一)居住用地七十年；　　(二)工業用地五十年；　　(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；　　(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；　　(五)綜合或者其他用地五十年?！　「鶕段餀喾ā返谝话偎氖艞l　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期?！　》亲≌ㄔO用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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