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70年房產是什么意思哪位知道

132****7786 | 回答3次 | 2021-12-07 13:57:24

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130****5594 2021-12-07 16:56:19
70年產權70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年，70年后產權由國家或相關機構收回。
139****2633 2021-12-07 14:24:27
房產的土地使用期限是70年　　法律依據 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：　　(一)居住用地七十年；　　(二)工業用地五十年；　　(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；　　(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；　　(五)綜合或者其他用地五十年。
131****7484 2021-12-07 14:21:12
以下是70年房產是什么意思哪位知道的查詢1、70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。 　　2、《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 希望可以幫到你！~

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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