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弱弱問下0首付買房是什么意思？

135****8604 | 回答6次 | 2021-12-06 19:12:37

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137****1454 2021-12-07 15:27:06
零首付買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段，并不能影響到開發商與購房者之間的商品房買賣合同的效力，在取得銷售許可證的前提下平等自愿簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實際履行中，零首付買房存在著很多潛在的法律障礙，如果操作不當，就容易產生糾紛。希望我的回答能幫助到你
135****7809 2021-12-07 11:38:02
零首付買房的門檻聽起來很漂亮，但實際上并不像開發商宣傳的那么漂亮。所謂的零首付似乎沒有門檻，任何人都可以申請。事實上，零首付的門檻很高，至少你需要有資格買房子，如果你是一個外國買家，一年以上的社會保障證書或稅務證書是必不可少的。其次。申請零首付的買家必須有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則他們就不能申請銀行貸款。零首付買房的風險零首付買房的買家必須符合國家貸款標準，如果一年后買房政策有新的變化或抵押貸款利率的變化，這些都是買家自己需要承擔的風險。特別是，如果買方的貸款條件未經銀行批準，開發商是否退還已支付的購房款。這也是買家需要考慮的風險。
137****8790 2021-12-07 08:25:50
零首付買房的門檻零首付買房聽起來美麗迷人，事實上并沒有房地產商宣傳策劃的那樣幸福。說白了零首付看上去是沒有門檻的，誰都能夠去申請辦理。事實上零首付門檻較高，起碼你需要有購房，如果你是異地購房者，一年以上社保繳費證明或是個人納稅證明是免不了的。次之。申請辦理零首付的購房者務必要有比較穩定的經濟發展收益、還錢能力和保持良好的個人信用記錄，不然是申請辦理不上金融機構的借款的。零首付買房的風險零首付買房購房者務必符合我國的借款規范，假如一年后購房政策有新的變更或是房貸利息發生轉變，這種全是購房者自身必須擔負的風險。尤其是假如購房者貸款政策在金融機構審核不通過，房地產商是不是退回早已繳付的買房賬款。這也是購房者必須考量的風險。
137****9116 2021-12-07 07:02:28
零首付買房的門檻零首付買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房的風險零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
189****1736 2021-12-07 05:43:49
零首付購房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付購房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買購。　　需要說明的是，以上兩種方法都屬于違規行為。
139****3393 2021-12-07 01:22:48
零首付買房的門檻零首付買房聽起來很漂亮，但實際上并沒有開發商宣傳的那么漂亮。其實零首付的門檻比較高，至少你需要有資格買房。如果你是外國房者，一年以上的社保證明或納稅證明是必不可少的。申請零首付的購房者必須有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則無法申請銀行貸款。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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