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購房贈送面積是什么意思？

136****4050 | 回答5次 | 2021-12-06 17:40:53

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131****2666 2021-12-06 17:42:01
其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用(其實別人想用也用不了)，增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發商會在計容面積(購房合同面積)里的單價上相應提高一點(一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的)。
132****6664 2021-12-06 17:41:34
房子的建筑面積是以房產證上面積為準。所謂的贈送面積不過是開發商通過違反國家規定，多出來的面積。你只有使用權，而無產權。以后拆遷也不會把這個面積算入補償。望回答能幫到您，謝謝！
186****3980 2021-12-06 17:41:28
事實上，這只是一種說法。有些區域可以使用，但不包括在容積率中。例如，一些設備浮動板、露臺、未計算建筑面積的浮動窗臺等不包括在內，但可以使用并贈送給您，即只有您可以使用（事實上，如果其他人想使用，他們不能使用），這增加了房屋的附加值。但事實上，這并不是完全免費的。開發商將相應提高容量面積（購房合同面積）中的單價（一般高于同一條件下其他未贈送房屋類型的單價，但一般來說，性價比高，買賣雙方都有算盤）。
186****8569 2021-12-06 17:40:58
實際上便是一個觀點罷了，有一些面積是可以應用，可是不記入建筑容積率的，比如說一些機器設備挑板、陽臺、未夠測算工程建筑面積的飄窗臺這些，自身便是不計入面積的，但可以應用，贈送了讓你，便是只要你可以應用(實際上他人想要也用不上)，提升了房子的額外使用價值。但實際上也不是完全免費的，房地產商會在計容面積(買房合同面積)里的單價上相對應提升一點(一般相對于同標準的其他沒贈送的房型的單價要高一些，但總得來說的高性價比，交易雙方都掛著個小算盤的)。
185****5101 2021-12-06 17:40:58
事實上，這只是一種說法。有些區域可以使用，但不包括在容積率中。例如，一些設備浮板、露臺、不足以計算建筑面積的浮動窗臺等，不包括面積，但可以使用并贈送給您，即只有您可以使用（事實上，其他人不能使用），這增加了房子的附加值。

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