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請問房產按揭是什么意思？

130****9627 | 回答6次 | 2021-12-06 12:44:56

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136****7871 2021-12-06 17:05:46
房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所采取的購買方式，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩余房款，個人再與銀行進行結算。希望對你有用
156****4437 2021-12-06 16:33:28
房屋抵押貸款是指購買房屋時資金不足的購買方式，房屋抵押貸款是指個人購買房屋產權證書，可以在市場上流通交易房屋或商品房，支付一定比例的首付，其余部分購買房地產作為抵押，向合作機構申請貸款。簡單地說，就是買房子，一定的首付，房子抵押給銀行，抵押貸款支付剩余的房子，個人和銀行結算。我希望它對你有用
133****3325 2021-12-06 14:33:40
“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
145****4820 2021-12-06 14:22:40
在整個二手房交易中，交易及按揭辦理涉及中介、國土部門、公證、保險、銀行等機構，時間需要1-2個月，手續繁瑣且存在交易風險。專業的按揭服務公司可以有效整合房產將近易及按揭的眾多環節，控制交易風險，提高按揭效率，加快放款速度，真正滿足交易各方的切身需求。
185****9547 2021-12-06 13:54:47
房屋抵押貸款是購買房屋時資金不足的購買方式。房屋抵押貸款是指個人購買的房產持有房屋產權證，可以在市場上流通交易的房屋或商品房，自行支付一定比例的首付，其余以購買的房產為抵押，向合作機構申請的貸款。
145****2503 2021-12-06 13:14:16
房屋按揭便是在購買房子時資產不足總房款所實行的購買方法，房屋按揭借款就是指本人購買的房屋具備不動產權證書、能在市場上買賣買賣的住宅或商業用房時，自身付款一定占比首付款，一部分以要購買的房屋做為抵押，向合作機構申請辦理的借款。簡易而言，便是購房時，一定的首付款，房子再抵押給金融機構，抵押來的錢付剩下房款，本人再與金融機構開展清算。期待對你有用

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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