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誰能給我講講房貸利息抵稅是什么意思?

136****7237 | 回答6次 | 2021-12-06 08:12:37

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133****1940 2021-12-06 17:15:44
所謂抵押貸款利息抵扣，一般是指在征收個人所得稅時，抵押貸款產生的利息作為稅前扣除，扣除后的收入部分扣除個人所得稅。例如，扣除五項社會保險和一筆住房基金后的個人收入為2萬元。如果購買商品房貸款100萬元，月供約6700元，其中利息約2400元。
131****9812 2021-12-06 12:44:59
房貸利息抵稅可以抵，其他商業貸款的利息就不行。 具體公式如下： 應納個人所得稅=(工資薪金收入-五險一金-公積金貸款利息-3500)*適用稅率-速算扣除數。
138****6203 2021-12-06 12:35:01
所謂抵押貸款利息抵扣，一般是指在征收個人所得稅時，抵押貸款產生的利息作為稅前扣除，扣除后的收入部分扣除個人所得稅。例如，個人扣除五筆社會保險和一筆住房基金后的收入為2萬元。如果購買商品房貸款為100萬元，月供約6700元，其中約2400元為利息。也就是說，個人所得稅可以減少2000多元，相當于每月供應減少23元%大約在今年年中可以出來，到時候買國奧村山水別墅就很劃算了。
145****8364 2021-12-06 09:48:58
所謂房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。舉個例子，個人扣除五險一金后的收入為2萬，如果購買一套商品房貸款為100萬，每個月的月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。也就是說個稅可以降低2000多元，相當于月供降低23%左右。大概今年年中左右能出來，到時候買國奧村山水別墅就很劃算咯。
139****1353 2021-12-06 09:25:41
房貸利息抵稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅(賣出價-買入價-合理費用)x20%。合理費用包括按揭貸款利息、裝修費(按比例)、評估費等，但必須發票齊全。
145****8811 2021-12-06 08:24:50
說白了房貸利率抵扣增值稅，一般指的是在計征個人所得稅時，將住房貸款造成的貸款利息做為應納稅所得額扣減項扣除，對扣除后的收益一部分扣以個人所得稅。舉例說明，本人扣除五險一金后的收益為2萬，假如選購一套商住樓借款為100萬，每個月的月供大概在6700元上下，在其中大概2400元是貸款利息。換句話說個人所得稅可以減少2000多元化，等同于月供減少23%上下。大約2021年半年度上下能出去，那時候買國奧村山水獨棟別墅就很劃得來咯。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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