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138****3186 2021-12-06 14:08:23

房子個人產權，指的就是擁有的使用權。在規定的時間內你有支配權，即買賣權。在房交所叫權利人。現在購買的商品房都是國有土地，我們所購買的僅僅是使用權，40年、50年、70年。其權利具體表現在：占有：它是對房屋的實際控制。私房產權人行使占有權的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人占有，如將房屋出借或出租。使用：它是指按照房屋的性能和用途進行利用。

186****7335 2021-12-06 14:03:40

房子本人產權年限買房辦理產權年限資格證書原本是理所應當的事，可在實際操作中，確實有許多買房忘記了辦證的人，乃至還有的人買房后不愿辦證。造成買房者買房不辦證的因素較繁雜，也不一定全是房地產商的問題，比如說，有一些買房者購買到理想化的房子后，關鍵考慮到的是怎么裝修、怎樣保證成功搬入的問題，而針對辦理不動產權證書卻不放在心上，拖得時間長了，就忘記了；有一些買房者則是較為在乎房產契稅、公共維修基金等花費，覺得，總之依據合同書，房子早已就是我的了，辦了證，還需要繳稅，不辦證則又可以省個幾萬元錢，因此壓根不準備辦證……實際上，無論是怎么回事，買房人即使交了購房款，辦理了搬入辦理手續，但從法律法規實際意義講，房子或是不屬于買房者全部。由此可見，房屋產權證盡管僅僅個小紅本，可是在全部買房全過程中，辦理房屋產權證是最重要的階段。

132****4733 2021-12-06 10:37:25

房屋個人產權買房申請產權證書是很自然的，但在具體實踐中，確實有很多人忘記買房申請證書，甚至有些人買房后也不想申請證書。買家買房的原因更復雜，不一定是開發商的問題，例如，有些買家買理想的房子，關注如何裝修，如何確保順利入住，對于房屋產權證書，拖很長一段時間，忘記；有些買家更關心契稅、公共維修基金等費用，認為，根據合同，房子是我的，做證書，也納稅，不做證書可以節省數萬元，所以不打算做證書?！聦嵣希瑹o論出于什么原因，即使買方支付了房款并辦理了入住手續，從法律意義上講，房屋仍然不屬于買方?？梢钥闯?，雖然房地產權證只是一個小紅皮書，但在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

185****8771 2021-12-06 09:37:57

房屋個人產權買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?？梢姡康禺a權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

189****8528 2021-12-06 07:15:08

你好，房子個人產權：是指房屋的所有權歸屬誰。根據我國的法律規定，公民對房屋是擁有永久所有權的，也是說某種意義上講，只要你的房子不塌，房子永遠是你的。70年產權：是指你房屋所占的土地使用權。根據我國法律規定，土地的所有權歸屬于國家，公民和單位對土地只有使用權，沒有所有權，也就是說你只能用，而不歸你所有。對房屋而言，它下面的土地你有70年的所有權。起算時間以房產商拍到土地起，也就是說，如果開發商2000年拍到地，2010年才蓋好房子賣給你，那么你房產本上土地使用權只剩下60年了。

199****6495 2021-12-05 22:17:37

購房者不申請證書的原因很復雜，不一定是開發商的問題。比如有的買家買了理想的房子后，重點考慮如何裝修，如何保證順利入住，卻不注意房產證的辦理，時間長了就忘了；其實不管是什么原因，即使買家交了房款，辦理了入住手續，房子還是不屬于買家。

1	針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2	買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
3	琶洲ONE57由市場美譽度持續領先的知名開發商傾力打造
4	美林湖的戶型還蠻多的
5	祈福萬景峰挺好的
6	項目配備有會所、曉廬私廚、書吧、無邊際泳池、spa館、瑜伽館、中醫館、社區超市等
7	卓粵卓雅名苑挺好的
8	疊溪花園由廣州市金璟置業發展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數達184棟，共計房屋5160戶。
9	疊溪花園位于廣州市增城區朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號線朱村站與山田站，是廣州東進戰略核心區域的重要居住項目。
10	70年

1	二手房40萬左右的普通住宅過戶沒滿兩年要多少錢 1個回答
2	買二手房物業維修基金需要過戶嗎 1個回答
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8	疊溪花園物業公司是哪家？ 1個回答
9	疊溪花園交通配套怎么樣？ 1個回答
10	蘭亭香麓產權年限是多少年？ 1個回答

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