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請問房產剩余價值抵押是什么意思？

139****8023 | 回答6次 | 2021-12-05 20:13:10

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136****9051 2021-12-06 15:19:21
　房屋剩余價值抵押指貸款人早已申請辦理了住房按揭貸款或別的方式的住宅抵押借款，在還款一定借款等額本息貸款后，如一時必須資產用以消費或運營，可以用該房子抵押價值減掉原貸款額后的凈額做為抵押，再度增加貸款額度的本人業務流程?！　∨e例說明：例如你房屋剩余價值抵押便是例如你的房屋價值100萬，你從金融機構早已貸了60萬，剩下的40萬便是你房屋價值的剩余價值，你能根據民間借款可以再抵押一次便是剩下40萬依照70%來測算便是28萬。一共就可以貸借88萬!　　期待可以幫助您。
136****6727 2021-12-06 10:08:39
房地產剩余價值抵押是指借款人已辦理住房抵押貸款或其他形式的住房抵押貸款。償還一定貸款本息后，如需資金用于個人消費或經營，房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額可作為抵押，再次增加貸款金額的個人業務。
149****2760 2021-12-06 10:08:14
房產剩余價值抵押指借款人已經辦理了住房按揭貸款或其他形式的住房抵押貸款，在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次追加貸款額的個人業務。希望我的回答對您有幫助！
139****6680 2021-12-06 09:37:02
　房地產剩余價值抵押是指借款人已辦理住房抵押貸款或其他形式的住房抵押貸款，在償還一定的貸款本息后，如果個人消費或經營需要資金，可以使用房屋抵押價值減去原貸款余額的差額作為抵押，再次增加個人業務的貸款金額。　　比如你的房產剩余價值抵押就是你的房產價值100萬，你已經從銀行借了60萬，剩下的40萬就是你房產價值的剩余價值。你可以通過私人貸款再次抵押，剩下的40萬是70萬%計算是28萬。總共可以借88萬!　　希望能幫到你。
132****4509 2021-12-06 05:02:02
房產剩余價值抵押指借款人已經辦理了住房按揭貸款或其他形式的住房抵押貸款，在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次追加貸款額的個人業務。
156****9589 2021-12-05 22:19:01
　房產剩余價值抵押指借款人已經辦理了住房按揭貸款或其他形式的住房抵押貸款，在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次追加貸款額的個人業務。　　舉個例子：比如你房產剩余價值抵押就是比如說你的房產價值100萬，你從銀行已經貸了60萬，剩下的40萬就是你房產價值的剩余價值，你可以通過民間借貸可以再抵押一次就是剩下40萬按照70%來計算就是28萬。一共就可以貸出88萬!　　希望可以幫到您。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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