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177****9258 2021-12-06 15:45:41

幾年前在我國部分地區(qū)的建設(shè)銀行、工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購房首付款貸款業(yè)務(wù)，為手頭資金不足的購房者另開辟了一條買房之路。首付款貸款是購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項(xiàng)貸款品種，亦稱“零首付”。借款人在購房時，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應(yīng)予以注意。最早推出零首付的建行要求借款人用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價(jià)的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個人住房。工行除推出押舊房買新房的首付款貸業(yè)務(wù)外，還推出質(zhì)押首付款貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價(jià)格的30％。質(zhì)押貸款的期限最度不得超過質(zhì)押物的到期日，貸款成數(shù)不得超過質(zhì)押物價(jià)值的8成。工行的零首付不公可用于購置個人住房，還可用于購置商業(yè)用房。

182****6210 2021-12-06 15:14:15

兩年前在中國局部地區(qū)的建行、工行和中國農(nóng)業(yè)銀行陸續(xù)推出了買房首付款貸款業(yè)務(wù)流程，為手頭上資金短缺的買房者另開拓了一條購房之途。首付款貸款是買房者用貸款來付款購買住宅首付款的一項(xiàng)貸款種類，亦稱“零首付”。貸款人在買房時，可以無須用現(xiàn)錢一次性付款20％以上的首付款，而只需在給予了合理貸款擔(dān)保后向銀行申請首付款貸款。建設(shè)銀行、工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行這三家金融機(jī)構(gòu)分別推出的零首付業(yè)務(wù)流程在合同類型、貸款限期、貸款信用額度、發(fā)放貸款目標(biāo)等層面略有不同，欲貸款的買房者應(yīng)予以留意。最開始推出零首付的建設(shè)銀行規(guī)定貸款人用已有產(chǎn)權(quán)房或親屬產(chǎn)權(quán)房做質(zhì)押，貸款限期為1至5年，貸款信用額度不可超過抵押房屋參考價(jià)的60％，年利率同住房貸款年利率同樣，貸款主要用途公僅限于按揭貸款購買住房。工商銀行除推出押老房買房子的首付款貸業(yè)務(wù)流程外，還推出質(zhì)押貸款首付款貸款業(yè)務(wù)流程，即貸款人可以將向未過期的國債券、定期存款等做為質(zhì)押物。押舊買新貸款的限期最多為15年，與此同時其貸款限期和質(zhì)押房屋的樓齡之和操控在20年之內(nèi)。貸款信用額度不處超過抵押房屋評定的60％，都不處超過購買商品房價(jià)格的30％。質(zhì)押貸款貸款的限期最度不可超過質(zhì)押貸款物的期滿日，貸款折數(shù)不可超過質(zhì)押貸款物使用價(jià)值的8成。工商銀行的零首付不公平可用以購買住房，還可用以購買商業(yè)用房。

186****4616 2021-12-06 07:11:13

零首付購房貸款條件： ?? ??　　零首付買房其實(shí)并不是真正的不支付首付款，而是先由開發(fā)商為購房者墊付，購房者在開發(fā)商規(guī)定的期限內(nèi)還清罷了。很明顯，開發(fā)商承擔(dān)著一定的風(fēng)險(xiǎn)。如果購房者無法按時還款，那么將造成損失。 ??　　因此，開發(fā)商并不是免費(fèi)提供購房者零首付買房服務(wù)的，購房者需要支付一定的手續(xù)費(fèi)。除此之外，開發(fā)商還對申請零首付買房購房者有著嚴(yán)格的要求。例如申請人有著良好的信用記錄。 ??　　最關(guān)鍵的，還是要求購房者有著良好的還款能力，并且能一直保持下去，處于穩(wěn)定的狀態(tài)。這就要求購房者收入必須穩(wěn)定，且收入不僅可以承擔(dān)購房分期的部分，還足以承擔(dān)零首付買房分期部。希望我的回答可以幫助到您。

139****4968 2021-12-06 06:59:36

零首付購房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買購。

145****5693 2021-12-06 06:17:27

首付貸款是購房者用貸款支付新購房首付的貸款品種，也稱為零首付。建行、工行、農(nóng)行推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、貸款對象等方面略有不同。想借錢的買家要注意。

145****5466 2021-12-05 19:49:04

幾年前，中國建設(shè)銀行、工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行在中國部分地區(qū)推出了首付貸款業(yè)務(wù)，為資金不足的買家開辟了另一條買房之路。首付貸款是購房者用貸款支付新購房首付的貸款品種，又稱零首付。借款人購房時，無需現(xiàn)金一次性支付20元％上述首付只需在提供有效擔(dān)保后向銀行申請首付貸款。中國建設(shè)銀行、中國工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款金額、貸款對象等方面略有不同。想要借錢的買家應(yīng)該注意。建行首次推出零首付款，要求借款人使用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行抵押。貸款期限為1至5年，貸款金額不得超過抵押房屋評估價(jià)格的60英鎊％，利率與個人住房貸款利率相同，貸款用途僅限于按揭購買個人住房。除了推出抵押舊房購買新房的首付貸款業(yè)務(wù)外，工行還推出了抵押首付貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將未到期的國債和定期存單作為抵押品。抵押舊房購買新貸款的最長期限為15年，貸款期限和抵押房地產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款金額不得超過抵押房屋評估的60%％，也不超過30個新房價(jià)％。質(zhì)押貸款期限不得超過質(zhì)押物到期日，貸款成數(shù)不得超過質(zhì)押物價(jià)值的80%。工行零首付不公平可用于購買個人住房和商品房。

1	針對價(jià)值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計(jì)算費(fèi)用。其中包括個人所得稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)和公證費(fèi)等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》，不及時繳納相關(guān)稅費(fèi)可能會帶來法律風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2	買二手房時物業(yè)維修基金需要過戶，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主應(yīng)向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況，并出具有效證明，結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實(shí)際操作中，買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此，二手房交易時應(yīng)將維修基金過戶納入流程，保障雙方權(quán)益。
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9	疊溪花園位于廣州市增城區(qū)朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號線朱村站與山田站，是廣州東進(jìn)戰(zhàn)略核心區(qū)域的重要居住項(xiàng)目。
10	70年

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