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房屋性質(zhì)公寓和普通住宅的區(qū)別有哪些

199****1530 | 回答4次 | 2021-12-01 15:25:20

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135****2624 2021-12-02 04:51:17
1、功能不同：公寓在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。同樣居住環(huán)境較為舒適，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。 2、居住人群不同：公寓的特點(diǎn)是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。普通住宅一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。 3、費(fèi)用不同：公寓如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費(fèi)是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。普通住宅首套90方以下契稅是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。 4、產(chǎn)權(quán)不同：住宅式公寓和普通住宅是一樣的。商業(yè)性質(zhì)的公寓就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費(fèi)是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。
136****1814 2021-12-01 23:58:32
1、功能不同：公寓在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。同樣居住環(huán)境較為舒適，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。 2、居住人群不同：公寓的特點(diǎn)是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。普通住宅一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。
137****2904 2021-12-01 19:48:17
1、功能不同:公寓在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更注重舒適性、功能完整性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)合理性。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓以板樓為主，通風(fēng)良好，陽光充足。普通住宅是指按照當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)建造的住宅。同樣的居住環(huán)境比較舒適，其他公寓和住宅沒有本質(zhì)區(qū)別。 2、居住人群不同：公寓的特點(diǎn)是位于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。普通住宅一般以家庭為單位居住，2房3房為主力，質(zhì)量等級(jí)不同。居民要看中居住環(huán)境、綠化、學(xué)校等配套設(shè)施。 3、費(fèi)用不同:如果公寓的產(chǎn)權(quán)證上注明是住宅，就和普通住宅一樣。如果注明非住宅，就要按照寫字樓和門面納稅，稅費(fèi)比較高，所以簽合同前一定要看產(chǎn)權(quán)證。普通住宅首套90平方米以下契稅為1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用壽命也不一樣。公寓50年，普通住宅70年，其他沒有太大區(qū)別。 4、產(chǎn)權(quán)不同:住宅公寓和普通住宅一樣。商業(yè)公寓要按照寫字樓和門面納稅，稅費(fèi)比較高，所以簽合同前一定要看產(chǎn)權(quán)證。
130****8394 2021-12-01 17:55:10
1、功能不同：公寓在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。同樣居住環(huán)境較為舒適，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。 2、居住人群不同：公寓的特點(diǎn)是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。普通住宅一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。 3、費(fèi)用不同：公寓如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費(fèi)是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。普通住宅首套90方以下契稅是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。使用年限也不同，公寓是50年的使用年限，普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。 4、產(chǎn)權(quán)不同：住宅式公寓和普通住宅是一樣的。商業(yè)性質(zhì)的公寓就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費(fèi)是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。

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